1.招商人名称：山东济铁资产运营有限公司
二、招商项目概况
1.项目包件明细：（包件编号、位置、面积、租期、招商底价、竞商保证金、备注）：
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序号 |
包件编号 |
位置 |
面积（㎡） |
租期(月) |
招商底价（元/年） |
竞商保证金（元） |
经营业态设定（均禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态） |
备注 |
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1 |
zcyygs-zsglzx2025-142 |
泰安东岳大街368号 |
房屋面积：128㎡ |
26 |
276700.00 |
27670 |
竞商人自主选择经营业态 |
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泰安东岳大街368号-4 |
房屋面积：144㎡ |
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泰安东岳大街368号-5二层办公室 |
房屋面积：452.91㎡ |
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2 |
zcyygs-zsglzx2025-143 |
济南天桥区北外环金鑫家具厂院内东侧房屋 |
房屋面积：914.25㎡ |
26 |
363000.00 |
36300 |
竞商人自主选择经营业态 |
场地面积：930㎡ |
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济南天桥区北外环金鑫家具厂院内西侧仓库 |
房屋面积：699.6㎡ |
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济南天桥区北外环金鑫家具厂北院西平房 |
房屋面积：140.25㎡ |
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济南天桥区北外环金鑫家具厂南侧平房 |
房屋面积：70㎡ |
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3 |
zcyygs-zsglzx2025-144 |
青岛市市北区普集路15号15-10网点 |
房屋面积：569.66㎡ |
26 |
480000 |
48000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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4 |
zcyygs-zsglzx2025-145 |
禹城老给水所泵房及值班室 |
房屋面积：12㎡ |
24 |
3500.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
场地面积：736㎡ |
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5 |
zcyygs-zsglzx2025-146 |
济南市经纬嘉园3区2号楼第1层1-103 |
房屋面积：157.01㎡ |
38 |
474000.00 |
47400 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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济南市经纬嘉园3区2号楼第1层2-101 |
房屋面积：148.42㎡ |
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济南市经纬嘉园3区2号楼第1层2-102 |
房屋面积：38.15㎡ |
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济南市经纬嘉园3区2号楼第1层2-103 |
房屋面积：124.28㎡ |
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济南市经纬嘉园141-27号门头房 |
房屋面积：60㎡ |
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6 |
zcyygs-zsglzx2025-075 |
泰安东岳大街368号门头房西1号 |
房屋面积：171.92㎡ |
26 |
170000.00 |
17000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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泰安东岳大街368号二楼西侧 |
房屋面积：112.8㎡ |
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东岳大街368号二楼二间 |
房屋面积：29.77㎡ |
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7 |
zcyygs-zsglzx2025-076 |
泰安东岳大街368号门头房西2号(1) |
房屋面积：23㎡ |
26 |
20600.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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8 |
zcyygs-zsglzx2025-077 |
泰安东岳大街368号-1 |
房屋面积：32㎡ |
26 |
17170.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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9 |
zcyygs-zsglzx2025-078 |
泰安东岳大街368号-2 |
房屋面积：32㎡ |
26 |
17170.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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10 |
zcyygs-zsglzx2025-079 |
泰安东岳大街368号-6 |
房屋面积：128㎡ |
26 |
65500.00 |
6550 |
竞商人自主选择经营业态 |
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11 |
zcyygs-zsglzx2025-080 |
泰安市泰山区天庭院 |
房屋面积：384㎡ |
26 |
91000.00 |
9100 |
竞商人自主选择经营业态 |
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12 |
zcyygs-zsglzx2025-081 |
泰安市泰山区龙潭路24号-3 |
房屋面积：34.2㎡ |
26 |
19000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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13 |
zcyygs-zsglzx2025-082 |
泰安16排（1-2） |
房屋面积：115.15㎡ |
26 |
24800.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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14 |
zcyygs-zsglzx2025-083 |
原泰安工务段上高领工区 |
房屋面积：130㎡ |
26 |
21600.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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15 |
zcyygs-zsglzx2025-084 |
滕州火车站北邻 亿丰金地院内2号 |
房屋面积：487㎡ |
26 |
36100.00 |
3610 |
竞商人自主选择经营业态 |
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16 |
zcyygs-zsglzx2025-085 |
滕州火车站北邻 亿丰金地院内3号 |
房屋面积：440㎡ |
26 |
32700.00 |
3270 |
竞商人自主选择经营业态 |
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17 |
zcyygs-zsglzx2025-086 |
济南市羊头峪4号宿舍南平房4间 |
房屋面积：80㎡ |
26 |
18000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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18 |
zcyygs-zsglzx2025-087 |
济南市康和西苑1号楼第1层1-102 |
房屋面积：194.49㎡ |
26 |
120000.00 |
12000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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济南市历下区康和西苑院内平房15-17号 |
房屋面积：42㎡ |
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济南市历下区康和西苑院内平房18号 |
房屋面积：14㎡ |
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19 |
zcyygs-zsglzx2025-088 |
济南市康和西苑3号楼第1层1-102 |
房屋面积：194.43㎡ |
26 |
107000.00 |
10700 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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20 |
zcyygs-zsglzx2025-089 |
济南市康成花园2区2号楼第1层1-102 |
房屋面积：76.73㎡ |
26 |
88000.00 |
8800 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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21 |
zcyygs-zsglzx2025-091 |
德州市德城区黄河涯镇1号 |
房屋面积：56.12㎡ |
26 |
7300.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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22 |
zcyygs-zsglzx2025-092 |
德州市德城区黄河涯镇2号 |
房屋面积：74.88㎡ |
26 |
10000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态 |
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23 |
zcyygs-zsglzx2025-093 |
山东省聊城市聊堂路铁路桥北 |
房屋面积：120㎡ |
26 |
52000.00 |
5200 |
竞商人自主选择经营业态 |
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24 |
zcyygs-zsglzx2025-094 |
聊城火车站广场南侧（原聊城电务段服务楼1楼） |
房屋面积：34㎡ |
26 |
78000.00 |
7800 |
竞商人自主选择经营业态 |
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聊城火车站广场南侧（原聊城电务段服务楼2楼） |
房屋面积：18㎡ |
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聊城火车站广场南侧（原聊城电务段服务楼3楼） |
房屋面积：428.4㎡ |
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25 |
zcyygs-zsglzx2025-095 |
淄博市张店区杏园西路7甲15号及2、3楼 |
房屋面积：480㎡ |
28 |
123700.00 |
12370 |
竞商人自主选择经营业态 |
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26 |
zcyygs-zsglzx2025-098 |
青岛市市北区普集路15号15-2网点 |
房屋面积：139.67㎡ |
14 |
152592.00 |
15259 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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27 |
zcyygs-zsglzx2025-099 |
济铁南苑高层一区1#楼2层1-201-1 |
房屋面积：135.4㎡ |
25 |
28000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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28 |
zcyygs-zsglzx2025-100 |
济南市市中区铁路南苑小区4区6-3-102 |
房屋面积：212.29㎡ |
25 |
86000.00 |
8600 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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29 |
zcyygs-zsglzx2025-101 |
济南市经八路民族大街9-1号三层 |
房屋面积：181㎡ |
25 |
66065.00 |
6607 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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30 |
zcyygs-zsglzx2025-102 |
青岛市市南区郓城南路8号甲 |
房屋面积：24㎡ |
25 |
10956.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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31 |
zcyygs-zsglzx2025-103 |
青岛市市北区普集路15号19-26网点 |
房屋面积：55.78㎡ |
25 |
27500.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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32 |
zcyygs-zsglzx2025-104 |
济南市经纬嘉园3区2号楼第1层1-101 |
房屋面积：115.69㎡ |
26 |
93000.00 |
9300 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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33 |
zcyygs-zsglzx2025-105 |
济南市经纬嘉园2区7号楼第1层1-101 |
房屋面积：115.69㎡ |
26 |
93744.00 |
9374 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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34 |
zcyygs-zsglzx2025-106 |
济南市经纬嘉园2区7号楼第1层1-102东（理发店） |
房屋面积：46.2㎡ |
26 |
37436.00 |
3744 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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35 |
zcyygs-zsglzx2025-107 |
济南市经纬嘉园2区7号楼第1层1-102西 |
房屋面积：46.2㎡ |
26 |
37436.00 |
3744 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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36 |
zcyygs-zsglzx2025-108 |
济南市经纬嘉园2区11号楼第1层1-102 |
房屋面积：92.87㎡ |
26 |
75000.00 |
7500 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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37 |
zcyygs-zsglzx2025-149 |
青岛市市北区普集路15号15-8网点 |
房屋面积：275.02㎡ |
38 |
250000.00 |
25000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
装修免租期2个月 |
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38 |
zcyygs-zsglzx2025-150 |
党家庄电力工区平房 |
房屋面积：169.8㎡ |
24 |
15000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
装修免租期1个月 |
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39 |
zcyygs-zsglzx2025-113 |
济西413变电室 |
房屋面积：74.7㎡ |
24 |
1000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
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40 |
zcyygs-zsglzx2025-114 |
淄博市张店区南定站原建筑工区闲置房 |
房屋面积：57㎡ |
24 |
5000.00 |
3000 |
竞商人自主选择经营业态，禁止经营餐饮 |
场地面积：828.2㎡；装修免租期1个月 |
2.租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，中商结果公示完成后5个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。
3.用途：必须用于自营，经营业态以上方明细表内容为准，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态，并且符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求，符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求。
4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，包括但不限于安全加固、装修、水电改造、消防改造等投资费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。
三、竞商人要求
1.竞商人资格性要求
1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、自然人或其他组织资格。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
2.竞商人符合性规定要求
2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。
2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。
2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。
2.5国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。
2.6房产资源不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动。
2.7未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。
评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。
3.其他限制性条件
3.1本项目不接受联合体报名竞商。
3.2每批次招商的房产资源租赁包件，经营房产中介业务的公司或相同业务的公司，除用于本公司或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。
4.中商人（承租人）承担的义务
中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定，及时缴纳规定相关费用。
中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房产资源承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。
四、竞商报名
1.报名开始时间：2025年3月20日8时-2025年3月28日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。
本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
手机：13683174576 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：lijing@dlzb.com
电话：010-53605601
QQ：484924908
京公网安备 11010702002289号