现其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。

本次招标工程项目的概况如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称：丰禧豪庭前期物业服务项目。

建设单位：阳江市五家村房地产开发有限公司。

本建筑区划位于阳江市江城区四围大道99号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业服务设施。

本建筑区划总用地面积78083平方米。

本建筑区划总建筑面积192538.35平方米；其中地下总建筑面积32383.29平方米，地上总建筑面积160155.06平方米，[住宅建筑面积145438.92平方米，商业服务设施建筑面积10158.06平方米，公共配套设施建筑面积2294.21平方米，首层架空层1720.75平方米，屋顶建筑面积543.12平方米]。

本建筑区划1-3、13、15幢、5、40栋为高层住宅，6-8栋为高层商住楼，16、18-21幢为商业服务设施，9-11、12、14、17、22-39、41-46栋为联排住宅，4栋为公共服务配套设施用房；总户数1012户；建筑结构有框剪结构。

本建筑区划内的建筑密度为23.51%；容积率2.0；绿地率为30.19%。

本建筑区划规划建设小车停车位1071个，其中地面停车位148个，地下停车位923个；地面电动自行车停车位224个。

物业服务企业办公等用房：建筑面积为300平方米；

座落位置：6栋首层、二层。

二、招标范围

丰禧豪庭项目前期物业服务及相关服务。

三、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

四、资格审查方式：资格后审方式。

五、招标决标方式：公开招标。

六、本项目招标文件发布时间为:2025年3月20日至2025年4月08日。

七、投标人应于2025年4月09日13时30分至15时30分。

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