项目编号：JGJZ

1.招标条件

本招标项目莲花山梦想国一期建设项目装饰装修工程已在吉林省企业投资项目备案信息登记，招标人为长春市莲花山生态旅游度假区梦想国文旅产业投资有限公司，建设资金来源为建设单位自筹，已落实。现已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：莲花山梦想国一期建设项目装饰装修工程监理；

2.2建设规模：项目规划用地面积7.2509公顷，地上总建筑面积68989.71㎡。装饰装修工程面积61232.25㎡，工程内容包括2栋接待中心、2栋影视体验中心、1栋游客服务中心、1栋酒店宾馆、3栋民宿、1栋培训中心；

2.3招标范围：包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段（如有）提供全过程监理服务；

2.4监理服务期限：建设工期全过程，包含与建设工期相对应，审计阶段（如有）及所有监理档案资料须通过备案审核时间；

2.5项目地点：长春市莲花山生态旅游度假区；

2.6招标控制价：折扣系数0.6；    

2.7质量标准：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求。

3．投标人资格要求

3.1.资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工监理能力。

3.2财务要求：投标人须具有近三年（2021年至2023年）经会计师事务所出具的健全财务审计报告。财务状况良好，均不亏损。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2023年的财务审计报告，2023年12月31日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）。

3.3业绩要求：本次招标业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.4总监理工程师的要求：投标人拟派出的总监理工程师1人，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格及中级及以上职称，须为本单位在职人员，且无在建工程（总监理工程师信息须在吉林省建筑市场监管公共服务平台可查）。整个招投标过程不得随意更换总监理工程师，无在建监理工程，否则按废标处理，需提供社会保险证明；

3.5其他人员要求：

3.5.1建筑工程专业监理工程师1人、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员2人。应符合吉建消【2020】9号文件的要求。（监理企业项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”可查）。

3.5.2项目管理机构人员必须为本单位在职人员，否则取消中标资格。提供该企业为本项目管理机构人员缴纳的2025年2月底连续六个月的（新成立的企业提供成立之日起至投标截止日前一个月）的社会保险证明。应包含以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、险种、缴费期限等。项目管理人员应满足本项目实施需求，拟投入本项目的项目管理机构所配备的不同岗位，其任职人员不得重复。且拟派出的项目管理机构人员，应无在建工程，否则按废标处理。

3.6 投标人应有良好的信誉：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2022年至今）内投标人及其法定代表人、拟委任的项目总监未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.7外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.11 执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业质量检测机构信用评价管理规定》的通知（吉建质〔2022〕5号）文件要求，对信用评价为D级的企业，重点监管。加大日常检查和抽检频次，在信用修复前，依法依规限制参与政府投资项目投标，申请资质时不适用承诺制办理，不得参与年度各类评先选优，并约谈其法定代表人。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年03月20日至2025年03月26日……领取招标文件；

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