一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：上朗朗南开发区1号之东厂房公开竞投
2.交易类别：出租
3.租赁期限：1年9个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾柒元贰角）（不含税）
7.交易保证金：21,********元（大写：贰万壹仟玖佰元整）
8.合同履约保证金：中标价一个季度租金标准收取
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第二个月的15号前交清当季的租金。
11.报名截止时间：2025年03月25日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月25日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月25日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月26日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月26日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.卫生管理：乙方必须按租赁面积交纳垃圾清运处理费，缴交租金时同时结算。2.水费管理：中标方需每月按供水部门指导价支付水费并另行每月支付相关的配套设施维护费。3.电费管理：按供电部门有关规定收取，各租户自行到供电部门报装并在银行开户交纳费用。合同期内，甲方根据乙方用电量收取乙方用电缴费担保金：厂房5000元至********元不等，铺位、宿舍3000元，其中，甲方有权根据租户使用实际电量的需求，根据实际使用电量按照3个月的标准进行计算和收取，乙方应在每季度第二个月15号前向甲方缴纳电费，最终解释权归甲方所有；合同终止，在乙方结清电费后，由甲方不计利息退回乙方用电缴费担保金。4.乙方应在本合同签订之日前向甲方交纳一个季度租金作为合同履约保证金（中标金）。合同期内，乙方不得用该保证金抵扣租金及其它费用。合同期满或终止，在乙方没有任何违约或损坏建筑物的情况下，甲方应在15日内将该保证金（不计利息）退还给乙方。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更承租物业的结构或拆建、改建、扩建（包括广告招牌、门面雨篷等如需装修，乙方必须向甲方提出书面申请（并附装修图纸及装修要求），获得甲方书面批准方能施工，装修费用由乙方承担。合同期内，如要改变或者增加门面、广告招牌及户外、临时、流动宣传广告牌的，须事前向甲方提出书面申请（附图纸），待获得甲方同意后由甲方统一施工，甲方实行有偿服务，乙方应按甲方的收费标准支付相关费用。6.对厂区公共配套设施###路、下水道###路灯、水闸等），乙方有合理使用的权利和维护的义务；如属于人为损坏的，甲方则追究当事人的责任，须进行修复或赔偿。7.乙方必须杜绝在租赁厂房内出现“三合一”情况。若因“三合一”被上级消防部门查封或造成直接财产、经济损失及人员伤亡事故，责任全部由乙方承担，与甲方无关。8.合同期内，乙方未经甲方书面同意不能将租赁铺位 (厂房)转租、转让或转借给第三方使用；否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任，没收信用保证金。如乙方经甲方书面同意下将厂房转租、转借的，必须由甲方与新承租方重新签订租赁合同。9.其他约定：本合同在租赁期内，如政府及村委会征用时，出租方不作任何补偿。承租方必须要按每月或每季度缴交租金、垃圾清运费、水电费。如不按时缴交租金、垃圾清运费、水电费的，甲方将移交或通过法律途径解决。乙方已充分知悉乙方所租赁的范围为改造范围，故乙方自收到搬迁通知后必须在15日内搬离，合同终止。10.该资产不能作为经营餐饮使用。11.最终解释权归甲方所有。
（二）资产信息
1.资产名称：上朗朗南开发区1号之东厂房
2.资产编号：********XJ********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅###街道上朗村上朗朗南开发区1号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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