一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：青叟综合楼C座二楼之一出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟贰佰玖拾元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：6个月的租金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月25日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月25日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月25日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月26日 09时15分
16.预计竞投结束时间：2025年03月26日 09时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.租金底价为不含税价，承租人另需按规定向水南居委会缴交每年********元公共设施租金。
2.项目租期为5年，拟从2025年5月1日至2030年4月30日，具体以合同约定为准。
3.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。
4.该资产只能按现状使用，不得新建、加建任何建构物。
5.其他详细见《瑕疵披露告知书》及资产重要情况说明。
（二）资产信息
1.资产名称：青叟综合楼C座二楼之一
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇###路8号二层之一
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，已取得集体土地使用权证。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。详见《瑕疵披露告知书》。
10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
2.原合同于2025年04月30日到期，该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。申请原租户优先权需上传身份证、原合同等证明文件材料进行审核。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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