1.招标条件

本招标项目榆亚路一号危旧房改造项目安置区3#、4#、5#楼前期物业管理服务已由三亚市发展和改革委员会以三发改投675号批准建设，招标人(项目业主)为三亚城市发展联合投资有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：榆亚路1号市委大院内

2.2项目内容及规模：榆亚路一号危旧房改造项目安置区3#、4#、5#楼总建筑面积为74880.53平方米（含地下室建筑面积19612.36平方米，架空层建筑面积1338.52平方米，地上1层人防出入口面积41.50平方米），计容建筑面积53888.15平方米，建筑总占地面积1869.88平方米，3栋31层安置楼，新建停车位459个（地上111个，地下348个）。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起1年（365日历天）。招标控制价969,986.7元。

2.3计划 工期（服务期）：365日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 榆亚路一号危旧房改造项目安置区3#、4#、5#楼前期物业管理服务;标段编号: syzw20250317001001;标段类型: 其他;控制价：969986.7000

2.5招标范围：

标段1:榆亚路一号危旧房改造项目安置区3#、4#、5#楼前期物业管理服务，详见第三章物业管理服务内容及要求。

2.6质量要求：

标段1:合格。

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1.1投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖单位公章）；3.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖单位公章）；3.14投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息查询”查询结果网页截图和“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；3.15参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供承诺函并加盖单位公章）；3.16投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函并加盖单位公章）；3.17符合法律、法规规定的其他条件。件。

3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2025年03月18日 00时00分至2025年03月25日 00时00分，……下载招标文件。

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