一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：直属夏西大道261-3店铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟元整）（不含税）
7.交易保证金：5,********元（大写：伍仟元整）
8.合同履约保证金：按月成交价三个月租金取整收取
9.租金递增方式：租赁期内租金不递增
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月25日 15时45分
16.预计竞投结束时间：2025年03月25日 16时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该资产有使用人，租期至2025年9月30日止，原租户有优先权，申办原租户优先权需上传原合同；
2、资产用途：限于经营商业，且用途须符合相关法律、法规和合同约定，不得经营餐饮类、危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业、制衣类、二手车交易###市场类等用途；
3、租期：从交付之日起至2028-9-30；
4、对转让的要求：从合同签订之日起1年内不得转让。符合原资质要求及准入条件前提下，从合同签订之日起1年后，原承租方须经出租方联席会议同意后方可转让；
5、竞得人除缴交每月租金外，还须向出租方支付管理费50元/月（不含税）；
6、交付时若租赁物的水、电设施设备不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明协助；
7、租赁期间，如配套附着物出现下水道大堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担，出租方不负任何责任；
8、租赁物按现状交付使用，资产图片仅作参考不作为交付的具体标准依据。
（二）资产信息
1.资产名称：直属夏西大道261-3店铺
2.资产编号：C********J0179
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地###街道夏西社区夏西大道西26号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，已取得集体土地所有权证：佛府南集有（2012）第********号,正在办理不动产权证，地上建（构）筑物为混合结构建筑物。竞得人不能以租赁物的规划、报建、权属证书等问题为由不履行租赁合同条款。
10.资产重要情况说明：该资产有使用人，租期至2025年9月30日止，原租户有优先权，申办原租户优先权需上传原合同
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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