1、 招标条件
本项目双港镇华兆路西侧居住项目已由天津市津南区行政审批局以2411-120112-89-01-121968批准建设，招标人为天津盛景建设发展有限公司，建设资金为192372万元，资金来源为银行贷款:17500万元，资本金:174872万元，资金已到位，建设规模为121929平方米。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：双港镇华兆路西侧居住项目，建设规模为121929平方米，项目用地面积35227.6平方米，总建筑面积121929平方米。其中地上计容建筑面积77501平方米，地下建筑面积20850平方米，地上不计容建筑面积（架空平台）23578平方米。本项目包括新建住宅、架空平台、业主之家、物业办公、地下停车场、设备附属用房等,总投资额192372万元。
2.2 工程建设地点：天津市津南区华兆路与国盛道交口西南侧
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：双港镇华兆路西侧居住项目一期A区，招标范围：建设规模为13254.05平方米，其中最高层数16层；最大单体建筑面积4404.65平方米，最大建筑高度52.75米，最大单跨跨度9.1米，最大基坑深度2.7米。中标单位负责本项目设计、采购、施工一体化工作及相关服务并达到建设单位需求及交付条件和质保期内保修等工作，具体内容详见招标文件中所示全部内容。总投资额15711.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年04月21日至2027年10月30日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上；施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；（2）设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师证书；（3）结构负责人1名，具有国家一级注册结构师资格证书；（4）正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（5）副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（6）其余项目部人员配置要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）企业营业执照副本在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）以联合体方式投标的，联合体主办人由本项目施工单位承担，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月17日至2025年03月21日。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年03月21日16时00分。

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