一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：水口股###路以西农地4号出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/亩/年（大写：伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：一年租金为履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****11.挂周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年03月21日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年03月24日 14时15分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/亩/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/亩/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1、农地标的物只作农业耕作使用，按原地貌使用，不得改变标的物用途。非经出租人书面同意，承租人不能改变耕作范围或转租、改造标的物。禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、建材行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。 2、如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竞得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。为此，竞得人在签订合同时需交付5000元作为农棚整治提升保证金并与出租方签订协议，农棚验收合格后将无息退还该保证金；若竞得人未主动进行整改，出租方将使用该保证金进行相应整治和提升工作。 3、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。
（二）资产信息
1.资产名称：水口股###路以西农地4号
2.资产编号：********Z0061
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市顺德区北滘镇水###路以西农地4号
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露书。
10.资产重要情况说明：1、农地标的物只作农业耕作使用，按原地貌使用，不得改变标的物用途。非经出租人书面同意，承租人不能改变耕作范围或转租、改造标的物。禁止从事包括但不限于以下行业：危化品行业、建材行业、集装箱出租行业、回收废品行业、竹、木加工行业、砂石、石材加工行业等。 2、如该地块上存在农棚及其他地上建筑物，竞得人需无条件配合上级职能部门进行整治和提升并通过审查及验收。为此，竞得人在签订合同时需交付5000元作为农棚整治提升保证金并与出租方签订协议，农棚验收合格后将无息退还该保证金；若竞得人未主动进行整改，出租方将使用该保证金进行相应整治和提升工作。 3、如需新增农用地地上农棚等建筑物，请到属地村居办理登记申请，再到北滘镇农业农村办公室农业发展组申请审批；办理设施农业用地，请到北滘镇农业农村办公室农业发展组进行申请。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：1.竞投人本次交易报名时未拖欠本村委会、经联社、股份社的租金及各类欠款。 2.竞投人必须年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民。

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