采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：余杭区东明山居

2、坐落位置：杭州市余杭区良渚街道东明山路2号

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：东至安溪村，南至东明山，西至东明山，北至东明山森林公园。

5、物业管理区域概况：总占地面积37769.5平方米、物业总建筑面积33654.49平方米。其中多层住宅（无电梯）6948.5平方米，多层住宅（有电梯）8903.3平方米，别墅11241.78平方米，物业办公用房面积61.2平方米位于东明山居8幢。

6、小区出入口1个，电梯10台。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、独立法人，至少有一个同类型（多业态、不少于本小区总建筑面积）项目管理经验；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业自开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

3、拟派项目经理具有一年以上从业经验，并承诺配置的保安年龄不超过60周岁；

4、承诺物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理小修费用金额不低于1000元，并在中选后协助小区物管会（业委会）经营性用房运营管理；

5、选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、不接受联合体竞聘，禁止转包和分包。

四、选聘文件的发售时间：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年3月23日17时止（来前请电话确认）

2、选聘文件售价（元）：600（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止时间： 2025年3月27日14时（北京时间）

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