一、项目和资产基本情况 （一）项目信息 1.项目名称：大沙商业文化中心B区4号铺位出租 2.交易类别：出租 3.租赁期限：3年 4.预计租赁起止时间：********至******** 5.免租期：无 6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟捌佰伍拾元整）（不含税） 7.交易保证金：22,********元（大写：贰万贰仟贰佰元整） 8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交合同履约保证金5,********元（大写：伍仟伍佰伍拾元整） 9.租金递增方式：无 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每月的10日前交清当月的租金 11.报名截止时间：2025年03月20日 12时00分 12.优先权申报截止时间：2025年03月20日 12时00分 13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月20日 12时00分 14.预计竞投时长：30分钟 15.竞投开始时间：2025年03月21日 10时00分 16.预计竞投结束时间：2025年03月21日 10时30分（不包括延时） 17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次） 18.每次最低加价幅度：********元/宗/月 19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月 20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人 21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》 22.税费承担特别说明：乙方承担税费 23.资产交付方式：按资产现状交付 24.交易重要情况说明：（1）、承租方须另行缴交生活垃圾处理费30元/月，不含税。（2）、禁止经营、存放化工品、危化品。（3）、无装修免租期。（4）、本物业是有原租户的，在竞投结束后，若非原租户竞得，承租方须与原租户双方友好协商具体的搬迁时间(搬迁期原则上不超过十五个自然日，由公示结束次日开始计算)，原租户搬离前所产生的租金及其他费用由原租户按原合同约定进行缴交，承租方合同从实际交付日开始计算至合同期结束，没有免租期。在物业交接期间，原租户不得损坏物业内包括但不限于水电设施等属于项目权属人的资产，如有损坏，则从原租户的原有履约保证金中扣除相关费用或追究相应的经济责任，物业按交付时的现状进行租赁。（5）、承租方应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由承租方负责；如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由承租方负责维修处理，产生的费用均由承租方承担。（6）、该场地属于大沙村旧村居改造项目的改造范围内，随时可能拆迁或拆建，签订的使用合同为临时使用性质，出租方有权收回该场地，承租方不得以任何形式阻挠，也无权向出租方及其他相关方索要任何赔偿或补偿。合同期内，如遇上级政府、村委会统一###市政规划改变时本合同的场地需规划改造的，自出租方通知承租方之日起三个月后本合同自行终止，双方互不负违约责任；搬迁通知发出后3个月内承租方应无条件交出该场地，不得借故阻挠，无权与征用单位索赔；否则，出租方有权没收承租方的合同保证金，由此产生的法律后果和损失由承租方自行承担。承租方交回场地后，出租方无息退回合同保证金给承租方，承租方也须交清所有应交的费用。（7）、最终解释权归出租方所有。 （二）资产信息 1.资产名称：大沙商业文化中心B区4号铺位 2.资产编号：********J******** 3.资产类型：房屋建筑 4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 5.资产地址###市禅###街道大沙村宏农大道16号大沙商业文化中心B区4号铺位 6.资产建筑面积：********平方米 7.资产占地面积：********平方米 8.产权情况：全部 9.瑕疵情况：详见附件 10.资产重要情况说明：无 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资格条件： 1.未纳###市农村集体资产交易警示名单； 2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）； 3.其他条件：无。

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