一、      拍卖标的详情：标的物###市龙华###路9号碧桂园中央首府一期5号楼1单元12层1205（规划用途：住宅，建筑面积：********㎡，套内面积：********㎡）。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元， 增价幅度：5400元。特别提示：1.   本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋和土地实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。若拍卖成交，则按标的物的实际情况交付。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵，本院不承担本标的物瑕疵保证。竞买人请需仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物详情表》。2.  根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，将对买受人的购房资格进行审查，对不具备购房资格的买受人，将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。竞买人应自行了解海南###市有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位提交不满两套房证明；非海南省户籍居民家庭购买住房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询）。竞买人于拍卖开始####县不动产登记部门咨询及申请购房资格凭证（包含资格生效起止日期等信息）。拍卖成交后，竞买人签订拍卖成交确认书时，须同时提供有效期内的购房资格证明材料（如购房资格二维码信息截图、不动产部门出具的购房资格证明等）。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍（应确保缴纳竞拍保证金前有相应的不动产购买资格，竞拍后取得资格的，不视为符合限购政策规定），如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月13日起至2025年3月30日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请于2025年3月26日前电话预约，我司将统一安排看样时间（自行前往看样）。咨询、预约看样联系电话：188********。

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