一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：黎冲村萧家前仁星组第2号之三厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/宗/月（大写：贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：********元（大写：伍佰元整）
8.合同履约保证金：以成交月总金额的三倍交纳
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月19日 16时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月19日 16时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月19日 16时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月20日 09时00分
16.预计竞投结束时间：2025年03月20日 09时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、成交金额由40%租金、30%物业管理费、30%设施配套费构成，另需交纳每月每平方米********元的垃圾处理费。2、本物业经营范围：不能做加工、有噪音行业。3、合同期内不允许转租。
（二）资产信息
1.资产名称：黎冲村萧家前仁星组第2号之三厂房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城###街道黎冲村萧家前仁星组第2号之三
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：本物业未取得不动产权证，未办理消防验收手续
10.资产重要情况说明：1.交易平台店面公示图片仅作参考，店面装修和设施等不作为交付标准,以交接现状为准。
2.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；
3.如需改变物业性质需承租人自行办理；
4.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；
5.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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