一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：新墩村大塘地块出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********（以实际签订时间为准）
5.免租期：无
6.交易底价：8,******** 元/宗/月（大写：捌仟元整）（不含税）
7.交易保证金：19,********元（大写：壹万玖仟贰佰元整）
8.合同履约保证金：19,********元（大写：壹万玖仟贰佰元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年03月12日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年03月12日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年03月12日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年03月13日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年03月13日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该地块内存在的地上建筑其所有权不属于新墩股份经济合作社，承租方在签订合同后需自行支付补偿款********元（后附****第三方评估报告）给权属方，并向新墩股份经济合作社支付上一期合同终止后对场地部分围闭及清理费用********元，合同期满后地上全部不动产无偿归新墩股份经济合作社所有。 2、新墩股份经济合作社规划建设一###路经过本次出租地块与村中宅基地之间（由沧小入口开始经过新墩村公###街），宽度为********米，###路土地不在本次招租面积内但乙方可临时使用；在###路开始建设前30日，甲方书面通知乙方，乙方需无条件退让上述土地。 3、在商住区100m范围内，不能开展汽修喷漆等产生有机废气或噪声大、扬尘大、气味特征明显的经营活动。 4、在取得合法用地手续前不得进行建设（包括堆场、硬底化、仓库等），禁止擅自对原建筑进行加改建及建筑天面翻新，且不得用于建设破碎场、洗沙场等用途。为确保土地不受到毁坏，出租地块不得种植草皮。 5、其他要求和说明详见合同。
（二）资产信息
1.资产名称：新墩村大塘地块
2.资产编号：MF********Z0007
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于其他，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市高###街道新墩村祠堂前
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见附件《瑕疵披露书》
10.资产重要情况说明：详见“交易重要情况说明”
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。

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