一、 拍卖标的： ###市奈曼##****#街北移动西鑫园西区小区 4 号楼二单元 ******** 号住宅房屋【不动产权证书号为蒙 (2020) 奈曼旗不动产权第 ******** 号，建筑面积为 ******** 平方米】 ，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。 二、 本次拍卖为第一次拍卖 ， 评估价： ********.00 元，起拍价： ********.20 元，保证金： ********.00 元，加价幅度： ******** 元 。 特别说明： 1 、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。 2 、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。 3 、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；过户产生的税费及其他费用按法律规定负担。 4 、标的物按现状拍卖，如欠税、费等费用按法律规定负担。 5 、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，须法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中产生的费用由买受人或接收人承担。 6 、经本院查明，该房屋现有案外人居住。

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