一、 拍卖标的###市蓟###路 43˜1号-501 不动产（不动产权证号：津（ 2020）蓟州区不动产权第********号） 1、土地使用权性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积为********.3平方米（未分摊），使用（承包）期限为2012年3月12日至2082年3月11日； 2、房屋规划用途为非居住，房屋结构为钢混结构，房屋建筑面积为********平方米，总层数6层，所在层5层。 特别提示： 1.本次拍卖标的物证载建筑面积为********平方米，规划用途为非居住，总层数6层，所在层5层，房屋结构为钢混结构；土地权利性质为出让，面积为********.3平方米（未分摊），使用（承包）期限为2012年3月12日至2082年3月11日，用途为城镇住宅用地；其他情况详见评估报告等。 2、上述不动产处于空置状态，其他情况详见评估报告，法院以现状进行拍卖，竞买人须接受拍卖标的物的现状，以交付时为准，应充分考虑标的物存在的上述情形，可能涉及的风险由竞买人自行承担。 3、竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者 条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的法律后果。 4、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。 人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。 竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市第一中****级人民法院拍组收（地址###市南###路 188号，联系电话：***-*******） 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。 依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条****规定，实施络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****（二）络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 起拍价为 1,430,000元，保证金为280,000元，增价幅度为7,000元。 本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。 二、 咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 202 5 年 3 月 24 日止（节假日休息）结束咨询，本院已委###市捷****拍拍卖有限在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约****情况由捷拍统一安排），联系电话： ********。

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