1．采购条件

“昆明城乡公司资产修缮类零星工程施工单位招标项目”已获批准采购，采购资金自筹，采购人为昆明城乡土地运营有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性谈判。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与谈判活动。

2．项目概况

2.1 项目名称：昆明城乡公司资产修缮类零星工程施工单位招标项目。

2.2 项目概况：项目施工预算2年不超过200万元，具体项目地点以采购人实际委托项目所在地为准。

2.3 采购内容：完成昆明城乡公司资产修缮类零星工程施工单位招标项目所有施工任务，具体包括但不限于如下内容：

（1）资产修缮所涉及的建筑物渗漏水情况处理（防水层拆除、防水卷材铺贴、树脂灌浆处理、防水膜涂膜、涂料喷刷、凿（压)槽、沟槽防水处理、沟槽回填混凝土等），屋面墙面破损修复，原规划建筑结构范围内所配备水电管线、加压水泵、雨落水修复（拆除和换新）等基础设施或设备维修，以及与资产修缮有关的其他维修、修缮事项等。

（2）施工安全防护措施：依照政府有关规定做好整个修缮项目施工过程中的施工安全防护措施。

（3）余方弃置：依照政府有关规定做好施工全过程的施工垃圾及废弃物清运和处置。

（4）其他与本项目有关的施工任务等。

采购人保留调整以上工程范围的权利，具体工程范围以采购人实际委托为准，工程价款根据调整后的工程范围据实结算，供应商须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

2.4 项目地点：以每次采购人发布的任务通知书为准。

2.5 工期要求：本项目合同有效期为2年，自合同生效之日起算。合同有效期内，单次零星工程项目工期满足采购人要求，按采购人通知日期执行，开工日期以采购人书面开工令为准。

2.6 质量要求：工程质量标准执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ 53∕T-23-2014）及国家、地方现行的相关质量验收标准，并满足采购人要求，确保工程一次性验收合格。若国家、地方相关质量验收标准有调整，则按调整后的最新标准执行。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3．供应商资格条件

3.1资格要求：供应商须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照（或其他类型法人机构法定证明文件）。

3.2资质要求：供应商须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3人员要求：拟派往本项目的施工负责人（项目经理）具有建设行政主管部门颁发的二级（含）及以上注册建造师资格（专业类别为建筑工程），且必须注册在供应商本单位，并具备有效的安全生产考核合格证书；注册建造师资格证书及安全生产考核证的注册单位需与供应商名称一致。

3.4财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。

3.5信誉要求：

（1）供应商具有良好的商业信誉，2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(供应商自行承诺)。

（2）未在“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”上被列入严重失信主体名单（提供承诺书）。

注：由代理机构开完标后查询，有失信记录的按响应文件无效处理。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

4．资格审查方法

本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1于2025年02月26日至2025年03月05日17时00分（北京时间）前获取采购文件。

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