一、项目名称及招标编号：

1.1项目名称：平安城项目前期物业管理服务。

1.2招标编号：HNJ……

二、项目简要说明：

平安城项目位于安阳市文峰区灯塔路与光明路交叉口西北角，

2.1、本项目建造的物业类型为：高层住宅；

2.2、地块四至范围：东至：光明路、西至：美巢小区、南至：灯塔路、北至：永繁路。

2.3、平安城项目小区位于安阳市文峰区灯塔路与光明路交叉口西北角，用地面积43505.41㎡，总建筑面积207078.51㎡，具体构成如下：

（1）地上建筑面积165233.47㎡，其中：住宅建筑面积140324.39㎡、商业建筑面积20754.60、配套设施建筑面积4154.48㎡（其中配电室790.50㎡、门卫69.44㎡、社区用房588.50㎡、卫生站142.36㎡、物业管理用房144.86㎡、幼儿园2386.51㎡、治安联防站31.93㎡）；

（2）地下建筑面积41845.04㎡，其中：地下室11543.33㎡、地下车库30301.71㎡。

本项目共2栋地上26层地下1层住宅楼，6栋地上26层地下2层住宅楼，1栋地上22层地下2层住宅楼，1栋地上18层地下2层住宅楼，1栋地上5层配电室及公共服务设施用房，1栋地上4层幼儿园， 1栋地上1 层门卫，1栋地上1层配电室；

2.4、该小区实行封闭式管理，本项目设置小区人行出入口2个、地下车库出入口3个、幼儿园出入口1个。人行出入口分别位于B-6#楼及B-7#楼之间及B-10#楼及B-11#楼之间；地下车库出入口分别位于B-1#楼及B-2#楼之间，B-6#楼及B-7#楼之间及B-10#楼及B-11#楼之间；幼儿园出入口位于B-10#楼及B-11#楼之间；

2.5本项目居住户数1141户、居住人口3652人，建筑密度29.68%、容积率3.798、绿地率35%。

2.6本项目机动车总停车位1360个，其中地上机动车停车位9个，地下机动车停车位1351个；非机动车总停车位3947个，其中地上非机动车停车位1593个，地下非机动车停车位2354个。

2.7物业管理用房面积为144.86㎡，位于B-12#配电室及公共服务设施一层二层；

三、投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格，且持有经营物业服务范围及有效的营业执照。

3.2拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

3.3信誉要求：近三年内在经营活动中没有重大违及各种不良行为记录的书面声明（投标人自行承诺）。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标活动，被物业管理行业有关部门列入“限期整改企业”或“不合格企业”、“黑名单”等通报不得参加本项目投标活动（投标人自行承诺）。

3.4符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建【2018】26号文件执行。

3.5为保证后期物业服务质量，投标单位在购买招标文件时需提供招标人出具的已踏勘现场证明文件。

3.6本项目不允许联合体参加投标活动。

四、报名及招标文件发售信息

4.1招标文件发售时间：2025年2月25日至2025年3月3日，8:30-11:30，下午14:30-17:30（法定节假日、双休日除外）逾期不候。

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