本招标项目 娄底市湘中医疗康养中心建设项目 已由 娄底市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 娄发改备案〔 2024〕5号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南启泰高新产业投资集团有限公司 ，建设资金来自 自筹及申请银行贷款 （资金来源），招标人为 湖南启泰高新产业投资集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称： 娄底市湘中医疗康养中心建设项目

2.2项目地点： 本项目位于娄底市湘中医院北侧，新星南路以东、仙女路以西、 南环路以南区域。

2.3建设规模： 本项目规划用地面积 201.59 亩，其中项日建设用地面积 73.06亩，配套道路用地面积 128.53 亩，规划总建筑面积 126300 m"(不含地下室)，项目建成后可提供医疗康复床位 1200床，各类养老床位650床。总建筑面积178300㎡，其中：项目主要建设康复养老产业区 58000 ㎡，包含养老中心、 综合楼和康复中心；健康服务区 50500 ㎡ ，包含月子中心、体检中 心和全周期健康服务中心；生活配套区 17800 ㎡ ，包含食堂、生活 配套用房、商业配套门店和配套用房；建设地下室及设备用房 52000 ㎡ ；以及污水处理、室外硬化及停车位、充电桩、绿化、给排水、亮化等配套工程。

2.4投资估算： 项目总投资 142554.11 万元；

2.5资金来源及比例： 自筹及申请银行贷款；

2.6招标范围： 规划用地范围内规划总图专业方案设计，建筑方案设计（含深化）；相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、建筑电气、弱电、暖通、消防、人防、室外给排水、亮化等配套工程的初步设计，通过相关部门审查及取得批复，深度应满足国家、省市相关规定要求。项目建筑按《绿色建筑评价标准》 GB/T 50378—2024二星级标准执行，项目按装配式建筑按省、市相关政策和《湖南省装配式建筑评价标准》DBJ43/T542-2022等地方相关条例规范执行；其他要求参照相关规范标准。

2.7服务期限：设计服务期限 60 日，其中：

☑ 方案设计： 中标通知书发出后 20 日内，完成方案设计；

☑ 初步设计： 方案设计完成后 40 日内完成初步设计及概算；

□ 施工图设计：

☑ 后续服务： 满足建设单位需求，后续可能发生上述工作内容需要变更的配合，以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制工程量清单，明确材料的材质、规格和工程量。

3. 资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求： 具备住房城乡建设主管部门颁发 的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级 的资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

☑ 不提供。

□ 提供 : 近 年或成立至今（成立不足 年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在 1~3年。

3.2.3 信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

□ 不提供。

☑ 提供 : 自招标公告发布之日起 3 年内不少于 1 个（ 1至3个） ☑ 已完成 □ 正在实施 □ 新承接 的 类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 投标人自招标公告发布之日起 3年内(以发布招标公告之日前1095天内)起完成过一个建筑面积不少于89000 ㎡的公共建筑设计项目业绩，证明材料须提供设计合同，时间以设计合同为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求： 投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备有效的一级注册建筑师资格，注册单位与投标单位必须一致。

3.2.6 其他主要人员要求： 投标人在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.2.7其他要求： /

3.3 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 （给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用： / 。

5. 招标文件的获取

有投标意愿者请于 2025年 02 月 21 日 起下载本项目电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 03 月 14 日 09:00 （ 北京时间） ……

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