一、招标概况（一）备案编号：哈外既物【2025】001号    项目编号：哈物采（2025）第0014号  （二）招标人：###市道外区景江名苑小区物业管理区域物业管理委员会（三）**：黑龙江省汇招工程项****目管理有限   （四）项目名称：###市道外区景江名苑小区辖区内既有物业服务招标项目 （五）物业用途：高层住宅、地上商服、地下车库。 （六）物业服务标准：参照《###市住宅前期物业服务指导标准》三级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。（七）招标方式：公开招标（八）物业服务费：高层住宅：1元/㎡/月物业费、地上商服：********元/㎡/月物业费、地下车库：100元/个/月物业费，电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中###市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效。（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。（十）项目概况：景江名苑小区：项目地址：###街南至黑****龙江省日杂###街###路 项目总用地面积不详,总建筑面积********㎡，281户，其中住宅建筑面积********.63㎡，270户，商服建筑面积********㎡，非住宅建筑面积********㎡，绿地面积260㎡，物业管理用房约********㎡，其中商服11户，地下车库54个车位。办公用房：景江名苑辖区小区建设时物业管理用房约********㎡，如面积不达标或不满足本项目实施需要，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；

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