一、可供分配的破产财产总额本次可供分配的破产财产总额共计********.8元，明细如下：****（一）栩宽土地使用权及在建工程变价款********.53元。****竞买人智新应当支付重庆佳程广场拍卖款********.27元，以重庆谛威资产评估房地产土****地估价有限出具的谛威资产评报字〔2024〕第102号《资产评估报告》和《关于重庆佳程广场开发项目8号楼基坑工程价值的补充说明》****载明的栩宽****和铁兴土地使用权及在建工程清算价值所占比例进行分割，即按********:********的比例****分割，栩宽分得********.53元****，其中栩宽土地使用权及在建工程按照清算价值比例应分得变价款金额分别为：1.土地使用权的变价款为********.41元，且无权利负担。********号楼变价款********.45元，为中冶建****工集团有限（下称中冶建工）建工优先权对应在建工程。********号楼及2号楼车库变价款********.67元，为江苏省华建建****设股份有限（下称江苏华建）建工优先权对应在建工程。（二）根据清算方案补充****方案，铁兴股权收益********.09****元。因铁兴有提存财产未分配，随着工作的推进，前述数据可能会发生变化。（三）没收重庆吉美天悦商****业管理有限（以****下简称吉美）因悔拍的款项********.2****5元，栩宽分配********.28元，列入破产财产分配。（四）动产变价款********.9元。二、破产费用、共益债务和参与分配的债权基本情况（一）破产费用、共益债务共计********.16元，明细如下****：1.栩宽破产清算案件受理费30万元。以建工优先权对应的在建工程变价款与其他资产变价款所占比例分摊案件受理费。各类债权分摊的案件受理费为：（1）中冶建工分摊********.04元。（2）江苏华建分摊********.66元。（3）其他债权分摊********.30元****。2.栩宽应当承担的重庆佳程广场过户税费，预测********.32元，以实际产生为准。因在建工程和土地使用权应当缴纳的过户税费无法区分，故按照在建工程和土地使用权变价款所占比例分摊。各类债权分摊的过户税费预测如下：（1）中冶建工分摊********.34元。（2）江苏华建分摊********.51元。（3）其他债权分摊********.47元。3.重庆佳程广场评估费用30万元、辅助拍卖机构费用20万元、复评估费用15万元，共计65万元****。根据栩宽****和铁兴变价款****比例，栩宽应分摊拍卖评估费用********.39元。按照在建工程和土地使用权变价款所占比例分摊拍卖评估费用。各类债权分摊的拍卖评估费用为：（1）中冶建工分摊********.82元。（2）江苏华建分摊********.31元。（3）其他债权分摊********.26元****。4.栩宽土地使用权及在建****工程在栩宽破产受理后至2024年12月31日产生的城镇土地使用税等税费********.26元。5.审计费用********万元。6.已产生管理人执行职务费用********.37元。7.债权人会议钉钉平台费用4000元。8.已产生管理人账户管理费2105元。9.资产移交公证服务费********元。10.管理人报酬，以土地使用权的变价款********.41元减去前述破产费用********.66元的结果********.75元为基数，按照《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》第二条之规定计算，报酬为********.5元，最终以人民法院确认****为准。铁兴股权收益和因悔拍没收款项，因其性质存在争议，暂未列入管理人报酬计算基数，待其性质确定后，再依法收取。中冶建工和江苏华建因建工优先权应当支付的管理人报酬，由管理人与中冶建工和江苏华建协商收取，协商不一致时，由人民法院确定。11.破产****受理后栩宽固定资产、资料等存放场所租金及锁具等费用********元。12.预留费用100万元，用于起诉****悔拍人吉美拍卖差价诉讼费用、管理人执行职务费用、档案保管费等。（二）债权情况1.职工债权********.6元。2.税款债权********.67元。3.社保债权********.03。4.中冶建工的债权情况根据（2016）渝01民初213号民事判决、（2018）渝01民初153号民事判决、（2020）渝民终1030号民事判决，中冶建工债权共计********.34元，其中建工优先权********.25元、普通债权********.09元（含利息********.92元、其他********.17元）、劣后债权********元。中冶建工建工优先权对应的在建工程为重庆佳程广场项目项下的1-4号楼、8号楼基坑、9号楼、10号楼、11号楼，其中1-4号楼、8号楼****基坑在铁兴名下，9号楼、10号楼、11****号楼在栩宽名下。根据清算方案补充方案，中冶****建工在铁兴已受偿建工优先权********.46元，故中冶****建工在栩宽的建工优先权扣减前述金额后为********.79元。中冶****建工在铁兴已受偿抵押担保债权********.15元。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条和《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定，债务人应当按照以下顺序清偿：1.实现债权的有关费用；2.利息；3.主债务；4.劣后债权。为此，根据中冶****建工在铁兴受偿的********.15元应当是对其实现债权的费用和部分利息的清偿。故中冶****建工在栩宽参与分配的普通债权中，应当扣减********.15元，实际参与分配的普通债权为********.94元（********.09元减********.15元）。前述中冶****建工在栩宽的债权调整意见，管理人于2024年7月8日作出的第14-1号《债权审查补充意见书》并送达中冶建工。综上，中冶****建工在栩宽参与分配的债权情况为：建工优先权********.79元、普通债权********.94元、劣后债权********元。5.江苏华建的债权情况江苏****华建在栩宽债权共计********.53元，其中建工优先权********.58元、普通债权********.83元、劣后债权********.12元。江苏华建建工优****先权在栩宽对应的在建工程为重庆佳程广场二标段5号楼、6号楼、7号楼、2号楼车库。6.其他债权（1）其他普通债权共计18户，债权金额共计********.41元。（2）其他劣后债权共计10户，债权金额共计********.73元。

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