一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：4号铺位出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：1,******** 元/宗/月（大写：壹仟肆佰元整）（不含税）
7.交易保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
8.合同履约保证金：2,********元（大写：贰仟元整）
9.租金递增方式：计租面积第一年租金不变，从第二年起每年租金在上一年租金基础上递增5%。
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年02月18日 17时30分
12.优先权申报截止时间：2025年02月18日 17时30分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年02月18日 17时30分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年02月20日 09时45分
16.预计竞投结束时间：2025年02月20日 10时15分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、本项目出租面积经****第三方测绘进行测绘，所产生的测绘费用由中标人支付。本项目测绘费为116元。中标人须在签订成交确认书之前以现金或转账的形式完成支付，否则，视为中标人违反竞租规则，放弃中标资格，没收竞租保证金，并追究相关的法律责任。如果中标人出现弃标的情况，则竞租保证金及已收取的测绘费用均不给予返还。
****2、上竞价结束后，最终中标的****竞投人请于上竞价结束后三个工作日内携带相关资料###市禅城区南庄镇村尾村村民委员会进行资格审核，资格审核通过后，与业主单位签订《成交确认书》，在《成交确认书》规定的时间内与业主单位签订成交合同。 对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，竞投报价无效，所缴纳的投标保证金不予退回，并###市农村集体“三资”****智慧云平台站交易大厅参重新组织交易。
3、卫生管理费每月50元。
（二）资产信息
1.资产名称：4号铺位
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄镇###街罗村商铺4号铺位
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），不接收联合体竞投。。

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