（一）采购内容：

1.本项目为中国银行股份有限公司龙岩分行全辖2025-2026年度物业管理服务采购项目（第二次），具体内容详见招标文件第五部分采购需求书。

2.标包划分：共分为1个标包。

3.响应缺漏项处理：投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

4.中标人数量：1家。

5.服务期：自2025年3月1日至2026年9月30日止。

6.资金来源：企业自筹。

（二）采购流程：

本项目采用综合评分法，根据各投标人总得分由高到低排序推荐综合得分排名第一的推荐为承接投标人，具体内容详见招标文件第三部分评标办法。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

1.投标人须在中华人民共和国境内（港澳台除外）合法注册，具备独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力；遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉且有能力提供本项目要求的服务。投标人应具备合格有效的营业执照，具备物业管理服务相关的经营范围；

2.投标人须提供至少一份2022年1月1日以来（以合同签订的时间为准）独立承接的政府机关、金融行业或国有大中型企事业单位楼宇（办公楼或写字楼）物业服务项目的成功业绩。需提供合同文本复印件及一份与合同相对应的发票复印件，发票需通过国家税务总局全国增值税发票查验平台查询；

（二）其他必须满足的要求（投标人须针对以下事项提供承诺函，格式详见第六部分）：

1.投标人须在法律和财务上独立、具有健全的财务会计制度和公司治理措施、合法运作、商业信誉良好并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

2.投标人必须为已经报名获得招标文件，否则不能参加本次招标。

3.联合体投标：本项目不接受联合体投标。

4.项目分包：未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

5.投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

6.截至招标公告发布之日（含）止，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.近3年（2022年1月1日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

8.截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

9.投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

10.存在关联关系的投标人不同时参与本项目的投标。

关联关系投标人包含以下情况：

（1）与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

11.投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

12.投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

13.投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

14.投标人须提供保密承诺书、采购信息公开渠道社会披露承诺书、中小企业规模类型告知函。

五、招标文件发售：

1.发售时间：2025年2月11日至2025年2月20日17：30止，每日8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京时间，节假日除外）。

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