一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：云津4号塘鱼塘（经营权）出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：19,******** 元/宗/年（大写：壹万玖仟贰佰肆拾叁元壹角壹分）（不含税）
7.交易保证金：4,********元（大写：肆仟贰佰陆拾肆元肆角）
8.合同履约保证金：按中标年租金的50%缴交履约保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
****11.挂周期：12个月
12.优先权申报截止时间：2025年02月18日 00时00分
13.竞投开始时间：2025年02月19日 09时00分（竞投人可出价开始时间）
14.预计竞投时长：48小时（第一位竞投人的报价时间起计算）
15.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）;
16.每次最低加价幅度：********元/宗/年
17.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
18.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
19.交易规则：详见###市农村集体资产简易竞投交易通则（试行）》
20.税费承担特别说明：乙方承担税费
21.资产交付方式：按资产现状交付
22.交易重要情况说明：1.成交中标后，中标人须在3个工作日内携带身份证###市禅城区南庄镇农村股份合作经济组织股权证书到村委会进行资格审核，不来或者资格审核不通过的，没收交易保证金。2.承包人自行承担水电费和各类税费。
（二）资产信息
1.资产名称：云津4号塘鱼塘（经营权）
2.资产编号：********Z0019
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区南庄镇杏头村三村
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：投标者必须年满18周岁，属杏****头集团有限股民****并确认集团章程，履行股民义务，执行村委会制定的村规民约，完成历年集体款项的缴交，中标者不得转让给不符合投标资格的他人承包。。

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