本采购项目为昆明市特立亚民爆器材专营有限公司房屋修缮改造工程，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为昆明市特立亚民爆器材专营有限公司，项目已具备竞争性谈判采购条件,现对该项目进行谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：昆明市特立亚民爆器材专营有限公司新闻路247号办公楼始建于1990年，现房屋多处已破烂老旧，达不到基本使用标准，有安全隐患，也无法提高出租率。为保证公司办公场所及出租商铺、写字楼的安全性，现需选聘一家单位对昆明市特立亚民爆器材专营有限公司新闻路247号办公区域进行房屋修缮改造工作。

2.2采购范围：昆明市特立亚民爆器材专营有限公司房屋修缮改造工程，具体工程量详见“第七章 工程量清单”。

2.3采购预算：控制价¥566238.16元（大写：人民币伍拾陆万陆仟贰佰叁拾捌元壹角陆分）。

2.4资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。

2.5服务期限：合同签订之日起至项目验收通过并移交采购人使用止，具体服务期限以合同约定为准。

2.6服务地点：采购人指定地点。

2.7质量标准：符合《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）及国家、地方现行相关法律法规和行业规定，满足采购人要求，保证一次性验收合格。

2.8标段划分：本次谈判采购只设1个标段。

2.9本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）。

3.2资质要求：（1）谈判申请人应具备以下资质中任意一种（复印件加盖公章）：

①具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质；

②具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；

（2）谈判申请人应同时具有有效的安全生产许可证（复印件加盖公章）。

3.3人员要求：谈判申请人所拟派的项目经理具有二级及以上注册建造师(建筑工程专业)，且注册在谈判申请人单位，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)。（复印件加盖公章）。

3.4谈判申请人应具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供书面声明（原件加盖公章）。

3.5财务要求：提交2021年-2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司内部财务报表（注：成立满1年不足3年的企业，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表或公司内部财务报表，成立不足1年的企业，附成立至今的财务报表或相关财务证明资料）（复印件加公章）。

3.6信誉要求：

（1）近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止时间前）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，提供书面承诺。

（2）由采购代理公司在“信用中国”网站查询谈判申请人是否为严重失信主体和失信被执行人，并将查询结果提供给谈判小组，若谈判申请人“被列为严重失信主体”或“被列为失信被执行人”将否决其谈判资格。

谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格。

3.7其他要求：

（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目谈判（提供承诺函）。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判（提供声明函）。

（3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的谈判申请人，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供承诺函）。

3.8本次谈判采购采用资格后审的方式进行资格审查。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加的谈判申请人，请于2025年2月11日至2025年2月17日（法定公休日，法定节假日除外），每日09时30分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同）……获取竞争性谈判文件：

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