1.招标条件
本招标项目佳木斯市向阳区2025年老旧小区改造工程已由佳向发改复【2024】8-11号文件批准建设，项目建设单位为佳木斯市向阳区物业指导中心，建设资金来源争取中央预算内资金，其余部分由区政府配套。本项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：佳木斯市向阳区2025年老旧小区改造工程（全过程管理项目）；
2.2建设地点：佳木斯市向阳区；
2.3建设规模：向阳区玻璃厂小区、向阳区东风小区楼本体改造及配套基础设施建设，总建筑面积54745.74m2；
2.4服务期限（以实际发生为准）：自合同签订之日起至完成全过程咨询工作完成；
2.5质量标准：达到国家现行合格标准；
2.6招标范围：
2.6.1 项目管理：包括项目设计管理、招标采购管理、参建单位管理、投资控制、进度控制、质量控制、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、造价咨询管理；
2.6.2 工程测绘：完成本项目测绘及相关服务工作；
2.6.3 造价咨询：完成本项目的工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价控制、结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务；
2.7标段划分：本项不划分标段；
2.8招标控制价110.96万元（其中项目管理：46.05万元、工程测绘26.03万元、造价咨询38.88万元）
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件：
项目管理：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记；
工程测绘：建设行政主管部门核发的或测绘地理信息局印发的测绘资质工程测量专业乙级及以上资质；
造价咨询：营业执照经营范围涵盖工程造价咨询；
3.2主要负责人资格要求：
项目总负责人：应当具有工程建设类注册执业资格，并在本企业注册；同时具有工程类或工程经济类高级职称。投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人；
项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称；
测绘负责人：须具备需具备工程测量或测绘相关专业中级及以上职称；
造价专业负责人：投标人拟派造价负责人须持有国家注册造价工程师证书，经过年检，证企相符，且为本企业在职职工。以上人员均须提供近三个月（2024年11月至2025年01月）企业为其缴纳社会保险（养老保险）的缴费证明（国家规定的六类人员除外，如有特殊情况可提供声明文件或其他证明材料）。
3.3信誉要求：
（1）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业项目负责人近三年内未被司法机关列入失信被执行人名单（以“信用中国”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效；
（2）本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业项目负责人近三年内（2022年01月01日至招标文件获取截止时间止）均无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”查询结果为准），投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标；
3.4本次招标要求与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均将被否决；
3.5资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
3.6本次招标接受联合体投标。本项目联合体投标只接受最多由2家单位组成的联合体，并签定联合体共同投标协议书，联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方共同与发包单位签订本项目合同，就约定事项承担连带责任。 联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员均具有约束力。
注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关的资格条件的情况下可兼专业负责人。
4.招标文件的获取：
下载时间为2025年02月08日17时00分至2025年02月14日17时00分（北京时间，下同）；

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