一、项目基本情况 项目编号：[********]FJSM******** 项目名称###县廷坪中学物业管理服务项目采购 采购方式：公开招标 预算金额：592,********元 采购包1###县廷坪中学物业管理服务项目): 采购包预算金额：592,********元 采购包最高限价： 592,********元 投标保证金： 0元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-物业管理服务 物业管理 3(年) 否 服务要求（具体内容详见招标文件） 1、做好校园物业服务工作移交接管验收工作，并与学校总务处建立良好的互动反馈机制，确保在进驻管理平稳过渡、正常运转，保管和建立本项目完整的物业管理档案。 2、在委托**电等节能管理方案，协助学校开展节能减排的管理与服务工作。 3、根据物业管理服务内容制定物业管理服务实施方案，明确各项物业服务标准、流程、目标，并组织实施。设立物业服务中心，公示24小时服务电话及投诉受理电话，有专职管理人员处理各项咨询、投诉、报修，并在承诺的时间内给予回复解决。 4、在学校内组织、承接的各项考试期间，按照学校的要求做好考试前、考试中和考试后的各项物业服务工作；做好每学年开学前和放假后等各项后勤保障工作。 5、遇重大节日、运动会、开学典礼、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的提供合同约定管理职责范围的必要保障工作。 验收要求（具体内容详见招标文件）： 1.中标人应公示监督电话，以接受全体教职工、学生等各部门监督。 2.在本合同履行期间，中标人#####县行业主管部门的监管。 3.本物业项目的物业移交、验收、接管均按国家现行有关规定实施。 4.保密要求：中标人负责对其管理的员工进行经常性保密和安全宣传教育，把保密和安全教育作为一项重要内容贯穿管理工作全过程。认真遵守保密管理规定。不得擅自记录、复制、拍摄、摘抄、收藏、携带与保密工作有关文件资料。遵守采购人有关安全、卫生管理的规章制度。不得随意在办公区喧哗，不得携带易燃易爆物品进出，不得随意使用采购人电话谈论与物业工作无关的事。物业管理人员应统一着装出入。中标人应加强所有物业工作人员的安全教育，若发生任何安全事故，由中标人负全责。 5.本物业管理项目应由中标人自行管理，中标人不得以任何形式将本项目转包，采购人有权对违者终止合同，由此造成的经济损失由中标人承担。 592,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：合同签订之日起至合同履行完毕。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1： 本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？ 3.本项目的特定资格要求： 采购包1： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

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