一、 本次拍卖标的物： ###市海港区东方明珠 城 A3栋3-802号 不动产 ，产权证号为： ********；规划用途：住宅；房屋建筑面积：********㎡ 。 标的物 起拍价 ： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度 ： 3000 元 及其倍数 。 该不动产腾房完毕；该不动产有抵押，其他欠费情况不详，具体情况以实际发生为准，在拍卖不动产时所发生的一切瑕疵本院均不予保证，交付时以现状为准 。 二 、实物状况和权利负担： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考， 本 院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相 应法律后果 由其自行 承 担。 特别提示： 标的物 自 拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题 （被执行人或第三人故意毁损除外） ，以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 特别提示： 拍卖 标的物 已知瑕疵和权利负担 。 特别提示： 拍卖 标的物 以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样 。 特别提示： 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖 标的物 完全了解，并接受拍卖 标的物 一切已知和未知瑕疵 。 特别提示：如拍卖标的物存在违法违章 情况 ，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。 拍卖成交后， 标的物被认定为违法违章建筑 而 强制拆除 的 风险，由买受人承担。 特别提示： 如 拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须 买受 人另行支付。 特别提示： 按照 “买卖不破租赁 ”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行 租赁 合同， 到期后 由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产 交付 问题。

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