一、 拍卖标的 ###市荣###街###路 646 号制作间及其工业房地产占用范围内的土地使用权、未经登记建筑、构附着物及苗木的分摊价值 。 拍品介绍：该标的位###市荣###街###路 646 号，建筑面积为 ******** 平方米，套内面积为 ******** 平方米，土地分摊面积为 ******** 平方米。钢筋混凝土结构，用途为工业用房，土地使用权类型为出让，据评估报告显示，所在建筑物共 3 层，房屋位于名义层、物理层第 1 、 2 、 3 层，屋顶建有一半圆球形建筑，未上证。第 1 层层高约 4 ****米，部挑高约 ******** 米，第 2 至 3 层层高约 4 米。室内为清水，详细情况详见评估报告。 未经登记建筑 序号 名称 建筑结构 层高（m） 建筑面积(m 2 ) 现状描述 1 变电房 砖混 ******** ******** 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙贴墙砖，室内装有变压器等，自用中。 2 柴油机房 砖混 ******** ******** 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙贴墙砖，天棚为彩钢，室内地面清水，墙面清水，部分贴墙砖，自用中。 3 门卫室 砖混 ******** ******** 共1层，位于第1层，刚性屋面，外墙刷涂料，天棚刷涂料，地面铺地砖，墙面刷涂料，自用中。 建筑面积合计 ******** 构附着物 序号 名称 材质 计量单位 工程量 备注 1 围墙 砖混 立方米 ******** 2 ###路 造型砖 平方米 ******** 3 ###路 透水砖 平方米 ******** 4 ###路 釉面砖 平方米 ******** 5 ###路 户外地面砖 平方米 ******** 局部破损 6 水泥坝 混凝土 平方米 ******** 7 消防水池 砖混 立方米 ******** 苗木 序号 名称 规格 计量单位 数量 胸径（cm) 冠幅（m) 树高（m) 1 蓝花楹 12 / / 棵 2 2 桂花 11 / / 棵 1 3 桂花 12 / / 棵 5 4 桂花 15 / / 棵 6 5 桂花 18 / / 棵 2 6 桂花 20 / / 棵 2 7 丛生桂花 15 / / 棵 1 8 栾树 40 / / 棵 1 9 樱桃 12 / / 棵 2 10 樱桃 20 / / 棵 2 11 香樟 18 / / 棵 1 12 香樟 23 / / 棵 1 13 香樟 25 / / 棵 5 14 香樟 27 / / 棵 2 15 香樟 28 / / 棵 6 16 香樟 32 / / 棵 1 17 香樟 35 / / 棵 2 18 香樟 38 / / 棵 2 19 香樟 40 / / 棵 1 20 丛生香樟 22 / / 棵 1 21 丛生香樟 25 / / 棵 1 22 铁树 / ******** ******** 棵 1 23 马桑 / ******** ******** 棵 1 合计 49 未经登记建筑、构附着物及苗木的分摊价值 序号 项目 评估总价（万元） 分摊比例 分摊总价（万元） 1 未经登记建筑 ******** ******** ******** 2 构附着物 ******** ******** ******** 3 苗木 ******** ******** ******** 合计 ******** / ******** ###市荣###街###路 646号制作间及其工业房地产（有证房屋）评估价值：********万元。 评估价： ******** 万元，起拍价： ******** 万元，保证金： 70 万元，增价幅度： ******** 元（以及其整数倍）。 具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**科技有限在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重****庆辉昱和拍****络科技有限联系电话： ***-*******、******** ，或登****录辉昱和拍站自助预约： http://******** ，或关注 “辉昱和拍”微信公众号预约。 特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。 请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。 重要提醒 ： 1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。

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