一、项目基本情况　　1、资产类型：土地　　2、标的物所在位置：东涌镇骝岗山边土地 　　3、资产面积：面积3725m2，扣除高压线及燃气管后，实际使用面积为2565m2。　　4、资产使用范围：农###路控规预留地），不得经营不符合环保要###市、区、镇规定不准经营的其他行业。参与投标方需提交经营方案且方案并经初审认可。　　5、租赁期限：6年（具体起止时间以合同签订为准）。　　6、交易底价：********元/平方米; 竞价阶梯为 ********元/平方米，按照价高者得原则确定竞得人。 　　7、租金收取方式： 租金按季度为一期收取，在第一个月10日前交付季度租金。 　　8、交易保证金为￥********元（大写：伍万元整），以存款或转账形式于2025年2月10日下午4点前缴纳至****开户银行：名称###市南沙区东涌镇****房地产开发，开户银行：广州农村商业银****行股份有限东涌支行，账号：965****************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。保证金汇（存）款人必须与竞投单位名称一致，否则不予受理。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投单位所缴纳的保证金在该项竞投结果公示结束后10个工作日内予以原额无息退回；竞投结果公示1天，公示期满后若竞得单位在10天内未###市南沙区东涌镇****房地产开发签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。　　9、合同履行保证金为￥********元（大写：伍万元整），在签订合同当天缴付###市南沙区东涌镇****房地产开发。　　10、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金逾 60天没收合同履行保证金，合同违约后按每天4‰计算违约金，如拖欠租金累计超过60天则出租方有权无条件终止合同；合同期满2天内完成场地清理。　　11、交易所需的税费由承租方承担。　　二、竞投单位准入条件、用途　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外###市南沙区东涌镇****房地产开发对投标人的其他要求条件：　　1、标的物用途。竞投标的资产使用范围为农用地。不准经营不符合环保要###市、区、镇规定不准经营的其他行业。报名时，投标人必须提供经营方案，否则不接受报名，并承诺报名提供的项目资料与项目实施必须相符，否则视为违约处理，无条件取消租赁关系。　　2、受让（承租）方与项目出租方签署《土地承包合同》之日起，受让（承租）方需在五个工作日内按照该地块上的附着物评估价￥********元（人民币：贰拾玖万壹仟捌佰玖拾贰元整）划转至项目出租方指定账户作为补偿原承租方修建地上附着物的款项。租赁期内原有地上建（构）筑物归中标方使用，同时未经发包人同意，中标方不能拆除土地上已搭建的附着物或临时建筑物。　　3、竞标单位中标的，在签订租赁合同时缴付5万元合同履行保证金。　　4、按现状出租，承租方需依法使用该标的物业，若改变标的物现状，须经出租方书面同意。　　5、不得将该竞得的资产转租给第三方使用。　　6、标的物使用。（1）租赁期内如上级有关部门需开发使用该项出租物业，出租方提前60天书面告知承租方，则租赁合同终止，双方互不追责，按实际使用时间计算租金 。（2）该标的按现状交付，该标的物不能用于存放危险化学品及其他污染行业，租户需依法经营，自负盈亏，自行解决用水、用电及消防、环保、水利等问题，因排水、排污等原因造成周边影响，一切责任由承租方负责。（3）未经甲方及规划建设等部门许可，不得加建临时建筑物及永久性建筑物。（4）合同期内若政府或上级部门征收、征用、旧###市更新需要收回开发该地块或地上附着物时，则租赁合同终止，承租方按实际使用时间计算租金，土地补偿归出租方所有，承租方在租赁经营期间投入的新建筑物及配套设施补偿归承租方所有。　　

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