一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：黄边文体楼东侧场地出租2.交易类别：出租3.租赁期限：4年6个月4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾伍元整）（含税）7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）9.租金递增方式：不递增10.租金收取方式：按半年11.报名截止时间：2025年01月27日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月27日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月27日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月06日 10时45分16.预计竞投结束时间：2025年02月06日 11时15分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。2.资产用途：限于经营商业 ，仅限货运站用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。4.该资产只限按现状使用，不得新建、加建任何建筑物。5.该资产占地面积及建筑面积不再实测，按建筑面积计算租金。（二）资产信息1.资产名称：黄边文体楼东侧场地2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区大沥镇平地黄边经济社黄边文体楼东侧6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：1.该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，没取得集体土地使用权证，没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续。10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营商业 ，仅限货运站用途，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。2.该项目目前出租状态，原租户为潜在优先权人。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：竞投者须为中华人民共和国境内公民。

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