1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称尚湾映苑项目二期南地块监理，项目审批、核准或备案机关名称 中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会批文名称及编号长自贸会展发改备案〔2023〕5号，项目业主为长沙城发恒好置业有限公司，主要建设内容尚湾映苑项目二期南地块监理，项目总投资为39100万元，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：尚湾映苑项目二期南地块监理；

1.2.2  建设地点：长沙市会展片区香木路以南、黄金园路以西、清水塘路以北、金展路以东；

1.2.3  项目基本情况：尚湾映苑项目二期N08-E16地块位于长沙市会展片区香木路以南、黄金园路以西、清水塘路以北、金展路以东，为住宅用地。本次招标范围为二期N08-E16地块的南区（占地面积约29000平方米），总建筑面积约106800平方米，容积率2.4，绿地率35%，其单体建筑层数最高为26层，最高建筑高度为80米；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

   1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束（施工周期：工期30个月；缺陷责任期24个月）；

1.4 招标范围：尚湾映苑项目二期（N08-E16南地块）的施工准备阶段、施工阶段、采购监造阶段、保修阶段的全过程监理；

1.5 标段划分：一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有■零个□/个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7  其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督234号文件规定的：综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2025-01-20起……下载数据电文形式的招标文件。

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