一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：桥一旧村15号办公楼（原桥星幼儿园）出租2.交易类别：出租3.租赁期限：6年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：6,******** 元/宗/月（大写：陆仟元整）（含税）7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年01月23日 16时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月23日 16时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月23日 16时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年01月26日 10时00分16.预计竞投结束时间：2025年01月26日 10时30分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****村集体资产上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证地号：440********7JA********，集体土地建设用地使用证：南府集建字89第********号、南府集建字89第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前闲置状态，无优先权人。 4、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。（二）资产信息1.资产名称：桥一旧村15号办公楼（原桥星幼儿园）2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址：广东###市南海区里水镇新联社区桥星桥一旧村15号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书！10.资产重要情况说明：1、该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证地号：440********7JA********，集体土地建设用地使用证：南府集建字89第********号、南府集建字89第********号。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2、资产用途：限于经营商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前闲置状态，无优先权人。 4、项目地块现状的树木必须严格按照里水镇树木保护管理要求，实行树木修剪、迁移、砍伐审批制度，不能随意处理。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市南海区里水镇新联社区辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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