本招标项目曹妃甸揽月湾景区文化特色主题餐厅改造提升项目工程总承包已由曹妃甸新城管理委员会以曹新城项目备(2024)24号批准建设，项目业主为唐山市曹妃甸区揽月湾旅游景区管理有限公司，建设资金来自企业自筹及银行贷款，项目出资比例为企业自筹40.13%、银行贷款59.87%，招标人为唐山市曹妃甸区揽月湾旅游景区管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：1项目名称：曹妃甸揽月湾景区文化特色主题餐厅改造提升项目工程总承包； 2建设地点：曹妃甸新城景山路以东，玉湖路以南揽月湾东区东广场以西，滨湖道以北。 3建设内容及规模：该项目对原恒大“四大健康乐园”项目内的“摄影荟”、“阳光图书馆”、“舞美社”、“岁月剧场”“棋牌俱乐部”、“歌咏荟”6处建筑进行提升改造，总建筑面积约2541.4m2，主要改造内容为对建筑进行加固修缮和装修，同时对室内给排水、消防、弱电、强电系统检修及换新，增设厨房设备配套辅助设施等。 4资金来源：企业自筹及银行贷款； 5质量标准：设计要求的质量标准：符合国家现行设计规范要求，并达到国家现行相关验收规范要求；施工要求的质量标准：合格。 6计划工期：545日历天，其中设计周期：签订合同后180日历天完成全部设计工作；施工工期约365 日历天。
2.2招标范围：本项目工程总承包，包括本项目施工图设计、施工等全部内容，并配合招标人完成施工图设计审查手续、施工许可手续及竣工验收等相关工作。设计包括施工图设计及后续技术服务、经审查合格的施工图和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试运行、工程保修等全部相关内容，设计范围包含包以配合精装的消防、电气、暖通、给排水等专业二次设计，周边管网设计、广告装饰设计、软装硬装设计、房屋修缮。施工内容为设计图全部内容，包括但不限于以下内容，对原恒大“四大健康乐园项目”内的“摄影荟”、“阳光图书馆”、“舞美社”、“岁月剧场”“棋牌俱乐部”、“歌咏荟”6处建筑进行提升改造，主要改造内容为对建筑进行加固修缮和装修，同时对室内给排水、消防、弱电、强电系统检修及换新，增设厨房设备及配套辅助设施等。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1 投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录。 2资质要求：本次招标要求投标人须同时具备以下资质：（1）设计资质要求：须具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（2）施工资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。 3业绩要求：是指近三年(2022年1月1日至令，以合同的签订时间为准)至少有一项公共建筑工程业绩;①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩(独立或以牵头人名义)或同时提供设计+施工业绩;②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩(独立或联合体设计方)或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩(独立或联合体施工方)或施工业绩。 4信誉要求：未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信名单，投标人未被列入“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中失信被执行人名单，（以当日查询结果为准联合体投标的各方成员均须满足）。 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总承包项目经理无行贿犯罪行为，（以投标人承诺书为准）； 5人员要求：①工程总承包项目经理：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书（B类），且自开工之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理，近三年内（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）担任过一项公共建筑工程总承包的项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；②设计负责人：具备一级注册建筑师资格或建筑工程相关专业高级工程师及以上职称；③施工负责人：须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书（B类），且自开工之日起不得担任其他在施建设工程的施工负责人。以上人员中工程总承包项目经理可兼任施工负责人但不可兼任设计负责人，且②③不能为同一人。 6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。 7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员家数不超过2家，联合体牵头人须具备施工资质； （2）联合体各方不得再以自身名义单独或参加其他联合体在本项目投标，否则，相关投标均无效； （3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；牵头人要对本项目全部工作负责（包括联合体成员承担的工作）； （4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。 8投标人未处于投标禁止期。
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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员家数不超过2家，联合体牵头人须具备施工资质；（2）联合体各方不得再以自身名义单独或参加其他联合体在本项目投标，否则，相关投标均无效；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；牵头人要对本项目全部工作负责（包括联合体成员承担的工作）；（4）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-01-17 09:00至2025-01-22 17:00（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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