一、 拍卖标的： 拍卖对象： 位###县掘港镇碧霞六区三排 5-3 号的不动产， 证书号： 苏（ 2018 ###县不动产权第 ******** 号 ， 登记时间： ******** ， 总层数： 3 ， 建筑面积： ******** 平方米， 规划用途： 住宅， 房屋性质： 市场化商品房， 土地使用权取得方式： 出让， 土地使用年限： ******** 止。有抵押，抵押权人为中国建设银****行股份有限如东支行。 注： 1 、暂有人使用，承诺拍卖成交后三十日内腾空。 2 、拍卖标的物含室内不可移动的装潢装饰物及场地和围墙。可移动的家具、家电等物品不在拍卖范围内。 3 、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、维修基金等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 特别提醒： 1 、拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 2 、有意者请在拍卖前至当地房产登记部门、税务部门详细咨询房产过户手续及税费收取情况。 3 、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。 确定拍卖起拍价：一拍起拍价 350 万元 , 保证金 35 万元，增价幅度 ******** 万元；如一拍流拍，二拍起拍价 280 万元 , 保证金 28 万元，增价幅度 1万 元。 第一次拍卖时间： 2025 年 2 月 18 日 10 ： 00 至 2 月 19 日 10 ： 00 止（延时的除外）； 第二次拍卖时间： 2025 年 3 月 10 日 10 ： 00 至 3 月 11 日 10 ： 00 止（延时的除外）； 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的****，将在淘宝****司法拍卖络平台重新公告。 二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向如东法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**续。如委托**理人的个人行为。委托** 16 时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托** 本次司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托** ( 一 ) 、负责执行的人民法院； ( 二 ) ****、络服务提供者； ( 三 ) 、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或组织； ( 四 ) 、第 ( 一 ) 至 ( 三 ) 项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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