1.招标条件
本招标项目无锡市梁溪区2024年保障性租赁住房一期项目 （项目名称）已由无锡市梁溪区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以关于无锡市溪寓科技服务有限公司无锡市梁溪区2024年保障性租赁住房一期项目核准的批复 梁行审投许62号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市溪寓科技服务有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市溪寓科技服务有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：无锡市梁溪区
工程规模：该项目拟对位于无锡市梁溪区12个保障性租赁住房小区(新乐苑、古运五爱苑、建乐家园、金匮苑、龙塘家园、丰涵家园、广石家园、梨花家园、龙塘西苑、锡惠园、惠麓苑二期、惠麓东苑)的1135套房源及2个客服中心内部进行改造提升，主要改造内容：室内改造工程、消防工程、智能化工程、水电改造、厨卫改造、家具家电安装、照明工程等，总改造面积约126075.75m2，本项目将改造为人才公寓及公寓配套使用。项目建安费约9100万元。
计划监理期限：270 日历天
合同估算价：180.0 万元
招标范围： 监理范围为所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计各阶段，包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
标段划分：1
质量标准：符合国家规定的合格标准。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：[房屋建筑工程监理甲级]或者[监理综合资质](含)以上
财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：
信誉要求：
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1） [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上
（2）1）项目负责人须在投标人企业注册满三个月，提供与投标人企业签订的劳动合同、以及《职工养老保险手册》（内附2024年10月-2024年12月的缴费清单或由社保机构出具的2024年10月-2024年12月的缴费证明）。（注：如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明） 2）项目负责人不得同时在两个或以上单位受聘或者执业：①同时在两个（含）以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个（含）以上单位。 3）是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）。
3.2本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年01月10日 16:00 时至2025年01月15日 23:59 时……下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

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