一、债务人基本情况
企业名称：北海融****都置业有限
统一社会信用代码：********MA5NN5DE3P
成立时间：2019年3月13日
注册资本：4000万
注册地址###市银海区金海岸大道66号
法定代表人：赖富相
经营范围：房地产开发经营，房地产中介服务，园林绿化工程施工，自有房屋租赁，建筑装饰装修工程施工，酒店管理，正餐服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
二、在建工程情况
（一）在建工程范围：位###市银海区的“海映兰屿第三期项目”全部工程，续建工程造价预估为168,000,********元。
（二）第三期项目土地使用权情况：产权证号：桂（2019###市不动产权第********号，土地用途：城镇住宅用地、旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地###市场用地，面积为********.53㎡，使用期限：城镇住宅用地自2019年6月16日起至2089年6月16日止、旅馆用地自2019年6月16日起至2059年6月16日止、餐饮用地自2019年6月16日起至2059年6月16日止、零售商业用地自2019年6月16日起至2059年6月16日止，容积率≤********。
（三）第三期土地使用权规划情况：规划总用地为********.53㎡，建筑基底面积为********㎡，总建筑面积为********.08㎡，容积率为********，建筑密度为********%，绿地率为********%，停车位为666个，容积率建筑面积为********.43㎡（其中，计容面积为********.63㎡，计容公建面积为********㎡，物业用房面积为********㎡），不计容建筑面积为********.65㎡（其中，地下室面积为********.88㎡，架空层面积为********㎡）。其中：
（1）18-19号商住楼、门卫室3及地下室2区规划情况：基底面积为********㎡，总建筑面积为********.47㎡（其中，商业面积为********㎡，物业管理用房面积为********㎡，架空层面积为********㎡）。
（2）20-21号住宅楼、22-23号商业住宅楼、门卫室1、门卫室2及地下室1区：基底面积为********㎡，总建筑面积为********.89㎡（其中，商业面积为********㎡，物业管理用房面积为********㎡，公厕面积为********㎡，架空层面积为********㎡）。
（3）24号楼即幼儿园：基底面积为********㎡，总建筑面积为********㎡。
（四）第三期土地使用权开发建设情况。现三期土地使用权已进行部分开发建设，其中：
（1）18-19号楼：尚未封顶，18号楼总层数为23层，主体已做13层。19号楼总层数为26层，主体已做15层。预计还需要投入7800万元才能达到交付、办证条件；
（2）20和23号楼：主体已经封顶，现已复工建设，续建费用预估为45,000,********元。
（3）21和22号楼：主体已经封顶，现已复工建设，续建费用预估为45,000,********元。
（4）24号楼即幼儿园：位置为现三期项目部，尚未开发建设，根###****市自然资源审定的《建设工程规划许可证审批单》【（********）规管建建工字第********号】所载明的内容，预计需要投入400万元。

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