1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（综合服务中心和停车楼）工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 涟源市发展和改革局 批文名称及编号 涟发改核【 2022】115号 ，项目业主为 涟源市新区建设开发有限责任公司 ，主要建设内容 涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（综合服务中心和停车楼）工程总承包 ，项目总投资为 28000万元 ，资金来源和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（综合服务中心和停车楼）工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南省娄底市涟源市城区 ；

1. 2.3 项目基本情况: 涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（综合服务中心）位于涟源市娄底大道与振定路交叉口的西北方向。规划总用地面积 19715平方米（其中规划建设用地面积为 19585.50 平方米，代征城市用地面积为 129.50 平方米），总建筑面积为 46595.62 平方米，计容面积为 30230.13 平方米，（共包括1栋9F综合服务楼6955.92 平方米，建筑层数为 9 层，建筑高度为 39.6m，单跨最大跨度8m；1栋2F配套用房1785.84平方米，建筑层数为2层，建筑高度为12.40m，单跨最大跨度8m；1栋7F数据服务中心7771.35平方米，建筑层数为7层，建筑高度28.8米，单跨最大跨度8.4m；1栋7F业务用房5921.33平方米，建筑层数为7层，建筑高度为28.8m，单跨最大跨度7.6m；1栋11F停车楼7720.69平方米，建筑层数位11层，建筑高度为31.5m，单跨最大跨度7.6m；1栋门卫 75.0 平方米，建筑层数位1层，建筑高度3.6m），不计容面积16365.49平方米（1F地下室，建筑层高为5.4m），建筑占地面积4546.28平方米，容积率 1.54，建筑密度 23.20%，绿地率 26.0%，总停车位734个，其中停车楼停车位214个，地下停车位343个，地面停车位177个（均为充电桩停车位），非机动车位98个。

涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（电影院停车楼）位于涟源市文艺南路西侧。规划总用地面积 2655.0平方米，总建筑面积为4120.6平方米，建筑层数为4层，建筑高度为10.5米，单跨最大跨度9.1m，计容面积为1156.9平方米，不计容面积2963.7平方米，为一栋4层的无车道且无人员停留的机械式停车楼，建筑占地面积1156.9平方米，容积率0.43，建筑密度43.5%，绿地率16.0%，总停车位132个。

涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（人民医院旁停车楼）位于涟源市交通路东侧，市人民医院西侧。规划总用地面积 2306.8平方米，总建筑面积为2554.24平方米，建筑层数为4层，建筑高度为10.5米，单跨最大跨度8.2m，计容面积为914.86平方米，不计容面积1639.38平方米，为一栋4层的无车道且无人员停留的机械式停车楼，建筑占地面积914.86平方米，容积率0.40，建筑密度39.7%，绿地率24.0%，总停车位83个，其中停车楼停车位71个，地面停车位12个（为充电桩停车位）。

涟源市城乡绿色智慧停车工程项目（中医院下停车楼）位于涟源市福源路北侧，中医药南侧。规划总用地面积 1687.7平方米，总建筑面积为1748.54平方米，建筑层数为4层，建筑高度为10.5米，单跨最大跨度8.2m，计容面积为589.76平方米，不计容面积1158.78平方米，为一栋4层的无车道且无人员停留的机械式停车楼，建筑占地面积589.76平方米，容积率0.35，建筑密度35.0%，绿地率24.0%，总停车位54个。

建筑地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级，设计工作年限为 50年，建筑抗震设防烈度6度。

（具体详见初步设计图纸和概算）。

1.3 工期要求： 760天（其中施工期730天；设计服务期30天） ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的施工图设计、土建的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项 。

1.4.1设计部分（包括但不限于）： 对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计及相关专业全过程设计、施工图清单预算的编制以及施工期间的技术服务(含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作) ,设计内容详见初步设计图纸和概算；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排；除不可抗力外，施工图必须按招标人要求在投标报价内进行限额设计，否则超过部分由中标人自行承担 。

1.4.2 施工范围（包括但不限于）：本项目经施工图审查通过后的设计施工图范围内的全部工程内容（含设计装配式面积和装配率达到当地住建部门要求） ；

1.5 1.5.1 设计：符合初步设计要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求 ；

1.5.2 施工：达到《工程施工质量验收规范》的合格标准 ；

1.6 保修要求：按建设部80号要求保修 。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业 设计 乙级及以上资质或建筑行业 (建筑工程)专业 设计 乙级及以上 资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 (可以由拟任施工项目负责人兼任) ；

2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师 ? 资格 □ 职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2.10 其他要求： 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知 (湘建建【2020】208号)规定配备到位，实行押证管理 。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 娄公管办 1号和娄政发2号 ]号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 即日起至 2024年08月17日（北京时间） 止……下载数据电文形式的招标文件。

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