一、
本次变卖的方式及竞价方式
****1、本次络司法变卖期为
20
25
年
1
月
22
日
10时至
20
25
年
3
月
23
日
10时止
（共60天，有人出价或延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价****时间以进入络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。
2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，****方可成交。络司法变卖竞价期间无人出价的，本次变卖流拍。
二、变卖标的物
标的物名称：
#####街###路88号佳兆业东江熙园二期12B号楼21层02房
（
产权证号
：
粤(2023###县不动产权第********号
，
建筑面积：
********
平方米）。（详情见附件）
参考价：
定向询价
价格为人民币
肆拾柒万贰仟壹佰柒拾柒元整
（¥
********
元）。
起拍价：人民币
贰拾陆万伍仟元整
（¥
********
元）。起拍价和成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所产生的税费。
增价幅度：人民币
贰仟元整
（¥
2000
元）。
变卖预缴款：人民币贰拾陆万伍仟元整
（¥
********
元）
（含保证金：********元）
执行依据：
###市惠城区人民法院作出的（2022）粤1302民初8813号民事判决书###市中级人民法院作出的（2023）粤13民终4958号民事判决书
；如有需要，请自行到中****国裁判文书查询下载，若无法查询下载的可联系本院查阅
（
法律规定不得公开的除外
）
。

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