本招标项目石家庄高新区云晖住宅项目及配建学校项目工程监理已由 石家庄高新区行政审批局以石高行审投资核字【2024】12号批准建设，项目业主为石家庄市东安房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为石家庄市东安房地产开发有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目建设地点为石家庄高新区信工路（南二环东延线）以南，珠峰大街两侧、规划路以北、正基绿朗时光以西。本项目总建筑面积为222432.96 ㎡（含居住用地总建筑面积为 195502.96 ㎡，中小学用地总建筑面积为 26930.00 ㎡）。居住用地：主要建设内容包括 22 栋住宅楼、地下室、地下车库、 人防、公共配建及其他配套设施。项目总建筑面积为 195502.96 ㎡，其中地上总建筑面积 134258.00 ㎡，地下总建筑面积 61244.96 ㎡；中小学用地：小学主要建设教学楼综合楼三座、图书馆（二层 为阶梯教室）一座、食堂一座、风雨操场一座、地下车库及其他附属工程。项目总建筑面积为 26930.00㎡，其中地上总建筑面积22800.00 ㎡，地下总建筑面积 4130.00 ㎡。最终建筑面积以建设工程规划许可证的建筑面积为准。监理服务期限：监理合同签订之日起至工程竣工验收完毕及缺陷责任期、保修期结束止。质量标准：合格。
  2.2招标范围：本项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段、保修期阶段的监理服务。。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：投标人应具有独立法人资格，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的能力； 
  3.1.2信誉要求：投标人未被信用中国网站列入“失信被执行人”名单； 
  3.1.3其他要求：负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理。 
  3.1.4总监理工程师的资格要求：拟任本项目的总监理工程师必须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格； 
  3.1.5其他主要人员要求：本次投标人监理人员情况按冀建质安函〔2023〕528号文件规定执行。 。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025-01-02 09:00至2025-01-22 09:29（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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