本 新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目,已由祁县城区社会事务服务中心以物招备字【2024】001号批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 祁县宏达房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标

二、项目概况与招标范围

项目规模：1.项目名称：新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目2.招标编号：SXKYD2024-1213.项目概况：本项目占地面积10283.41㎡；总幢数（套）2幢、227套；住宅建筑面积25627.5㎡，非住宅建筑面积11179.4㎡。物业管理用房147.23㎡。（具体内容详见招标文件发包人要求）4.收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价5．物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。6.服务期限：自合同签订之日起到业主大会重新选聘物业企业之日止

招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

001新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目

7. 招标范围及标段划分： 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。本招标项目划分为 1个标段。

三、投标人资格要求

001新建金福苑商住小区项目前期物业服务项目

1. 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；2. 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人须具备物业经理上岗证；3.投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单；4.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单；5.本项目不接受联合体投标。

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024-12-30 17:00至2025-01-04 17:00

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