一、拍卖标的物描述 标的物名称###市高新###街 33 号 1 单元 10 层 3 号（南海壹号观澜公寓）。 标的物基本状况： 1 ．坐落###市高新###街 33 号 1 单元 10 层 3 号（南海壹号观澜公寓）。 2 ．规模：房屋建筑面积为 ******** ㎡ 。 3 ．用途：公寓。 定向询价价格小写： ********.28 元。 定向询价价格大写：壹佰玖拾叁万贰仟贰佰肆拾伍元贰角捌分。 起拍价人民币： ********.76 元 保证金人民币： 20 万元。 加价幅度： 6000 元。 拍卖房屋位###市高新###街 33 号 1 单元 10 层 3 号（南海壹号观澜公寓），实际用途为公寓，权利人为索马海里体育文化产业集团购买的，现登记在中合（大连****）置业有限名下。对上述标的权属有异议者，请于 2025 年 1 月 11 日前与本院联系。 特别说明 ： 1 、该标的物是向国家税务总#****##市税务进行定向询价，询价结果计税基准价均为人民币 ******** 元 / ㎡ （详见询价函）。 2 、该标的物目前已办理完初始登记，未办理产权证。如拍卖成交需要进行二次过户。 重要提示 ： 1 、竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。 2 、标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内、外部装修、室内动产设施及物品 一、竞买人条件： 1 、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2 、如参与竞买人****未开设淘宝账户，可委托**且完成实名认证的具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在竞价程序开始前至少提前五个工作日与法院联系，（随带营业执照副本、授权委托**经法院确认，将相****关信息通知络服务提供者并系统推送成功****后，方可在上完成保证金缴纳及报名手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 3 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 二、咨询展示时间 本院****已委托**服务有限在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话： ***-******* 。 ****展示方式：络展示、现场展示 现场看样时间以法院通知为准。

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