一、 拍卖标的： 位于 ###市婺城区城东####街 518号三江都荟苑3幢112室商业房地产 ，建成于 2023年，房屋总层数34层，位于第1层。入户为合金玻璃门，毛坯房，室内水泥砂浆地面及墙面，天棚未粉刷。建筑面积********㎡，钢混结构，门面朝西，用途为商业，土地使用权面积：********㎡，土地使用权终止日期2059年8月04日， 无租赁 。 该不动产土地用途为零售商业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为 金华富力房地****产开发有限 单独 所有，产权证号：浙（ 2024###市不动产权第********号 ， 抵押权利人：无； 已 腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（税务部门提供的二维码）。 （拍品详情见附件《评估报告》 ） 物业情况：据小区物业，该房产未缴纳 2023年11月16日至2024年11月15日物业费********元（仅供参考，以实际为准，如有拖欠物业费由买受人承担），交房维修基金等款项需具体咨询物业。 评估价： 1 72 万元，起拍价 ： 97 万元，保证金： 5 万元，增价幅度： 5 000 元（或其整数倍）。 二、 竞买人条件 ： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。 如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市婺城区人民法院办理委托**和委托**院现场办理委托**：须委托**、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托**，来本院现场办理委托**定代表人、非法人组织的负责人）须与委托**院办理相关手续。如委托**理人的个人行为。上述委托** 应于 202 5 年 1 月 13 日 17时前 向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托** 下列机构和人员 不得竞买并不得委托 他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执行的人民法****院；(二)络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四) 第 (一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属 。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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