1.2项目地点：昆明市官渡区。

1.3项目概况：昆明尚信物业服务有限公司所属项目福满欣城小区计划设置1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋的非机动车停放区域，该区域面积共计12026.04平方米，预计可以停放4000辆非机动车，同时在1栋、2栋、3栋、5栋、6栋各设置1处出入口，具体以项目实际情况为准。为加强非机动车停放点规范有序的管理，现选取一家单位负责非机动停放点运营管理。

1.4采购范围：负责完成非机动车停放点改造及运营管理工作，包括但不限于充电设施安装、停放点照明、非机动车道闸、监控安装、消防器材、非机动车及充电设施运营管理等。具体要求详见第五章“运营管理要求”。

1.5服务周期：自合同签订之日起3年（合同一年一签，一年服务完成后进行考核，考核合格后方可续签合同）。

1.6服务标准：（1）保证所提供的设施设备符合国家强制标准规定及采购人要求，并根据项目实际情况安装设施设备，满足现场使用要求；（2）提供高质量的运营管理服务，并随时接受采购人的监督检查。

1.7合作方式：采购人提供非机动车停放区域，成交人负责完成非机动车停放点改造及运营管理工作，并向采购人支付合作服务费。

1.8合作要求：
（1）成交人应保证其提供的货物、工程或者服务在采购人使用期间不受第三方可能提出的侵犯其所有权、知识产权、商标权、专利权、著作权等相关权利的起诉。

（2）非机动车充电桩安装、维修、维护费用由成交人自行承担。非机动车停放点收费标准须报采购人审核（如果有国家或者地方收费政策按政策执行），采购人审核同意方可向实际使用人收取。

（3）应拟定防火防水防盗措施及相应的应急预案。

（4）对停放点进行改造，改造方案应提前向采购人报备，采购人同意后方可改造。所有设施、设备、场地改造费用由成交人负责。

（5）运营管理停放点期间所产生的水电费、运营费用由成交人负责。水电费由成交人向采购人缴纳，采购人代收代缴，费用据实结算。

（6）在停放点运营管理过程中需积极配合市场监督管理局、公安、消防等相关部门检查工作。

（7）停放点运营管理期间，成交人需购买相应安全责任保险，费用由成交人承担，如未购买、保额不充足，则发生车辆受损或安全事故、经济纠纷、劳务纠纷的由成交人自行承担全部赔偿责任，与采购人无关。

（8）采购人提供的停放点场地仅限于停车使用，不可私自另做他用。如有特殊需求，需经采购人审批同意。

（9）未尽事宜按照成交后签订的合同条款执行。

1.9标段划分要求：本项目不划分标段。

1.10合作服务费：42355.56元/年，三年合计127066.68元。

2．供应商资格要求
2.1本次参与竞争性磋商供应商应符合以下条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力：供应商须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
①具有良好的商业信誉：提供承诺书或声明函；
②具有健全的财务会计制度：提供财务状况报告（可以是2023年经审计的财务报告及报表，或银行出具的资信证明材料，或者财政部门认可的担保机构出具的投标担保函。） （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明函。

（4）具有依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的良好记录：供应商须提供2024年1月1日起至本项目磋商截止时间内任意一个月的纳税证明材料和缴纳社会保障资金证明材料。若为依法免税或暂缓缴纳的或者不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应的证明材料或声明函或承诺书。

（5）供应商参与本次采购活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准），在经营活动中没有重大违法记录，并提供声明函。

（6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：采购人或采购代理机构在响应文件递交的截止时间后将对供应商的信用信息在“ 信用中国” 网站及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上进行查询，并以截图方式存档，评标时提供给评审委员会。信用信息使用规则：供应商如被列入“信用中国”网站失信被执行人（或失信惩戒人）或重大税收违法案件，政府采购严重违法失信行为信息记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）名单的，不得参与本次磋商采购活动。 （7）供应商诚信承诺书：符合竞争性磋商文件格式要求。

2.2本次采购不接受联合体磋商。

3.竞争性磋商文件的获取
3.1凡有意参加本竞争性磋商者，请于2024年12月25日9:30至2024年12月31日17:00时（北

京时间，节假日除外）……获取竞争性磋商文件的相关事宜。

3.2竞争性磋商文件每套售价人民币600元，售后不退。

4.响应文件的递交
4.1响应文件递交的截止时间（即磋商截止时间）为2025年1月6日14时00分。

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