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第一章招标公告

广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管

理项目

招标公告

1.招标条件

广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管理项目已由 2024 年公司第 36 次董事长专题会纪要（桂开董专纪要〔2024〕37 号） 批准建设，建设资金来自（企业自筹），招标人为。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：CWEMEHN-DTGX-202501003
2.2 项目名称：广西桂冠桂开公司（来宾事业部）2025-2026 年物业服务管理项目
2.3 服务地点：
第一部分：广西忻城县红渡镇工业园区乐滩水电厂
第二部分：广西田东县印茶镇
第三部分：广西来宾市
第四部分：广西象州县
2.4 计划工期：2025 年 3 月 1 日至 2026 年 2 月 28 日，365 日历天，以实 际签订合同时间为准起计。

2.5 招标范围：
第一部分：乐滩水电厂开展各生产区及值班区物业物业服务管理，包括：物业综合管理服务（包含水电维护、会务服务、综合管理、其他临时用工等）、绿化、保洁、秩序服务（含送水服务等）、车辆运维服务、食堂服务、招待所运营、忻城基地物业服务等，详见第五章技术标准及要求。项目单位为广西桂冠开投电力有限责任公司乐滩水电厂。

第二部分：桂中公司印茶项目车辆综合服务、食堂、保洁等。项目单位为广西大唐桂中新能源有限公司
第三部分：桂开武宣新能源公司车辆综合服务、食堂、保洁等。项目单位为广西武宣桂开新能源有限责任公司

第四部分：金秀分公司 2025 年至 2026 年物业管理项目（含车辆运输服务项目）。项目单位为广西桂冠电力股份有限公司金秀分公司
本项目包含四个部分为统招分签项目，选取一个中标人，分别就各标段签订合同。

本项目采购包含后续 2026-2027 年、2027-2028 年物业服务项目采购，框架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日计算。框架有效期内招标人根据乐滩水电厂、桂中公司、桂开武宣新能源公司、金秀分公司 2025-2026 年物业服务项目实施评估结果及 2026-2027 年、2027-2028 年物业服务项目实际立项情况，按照 2025-2026 年物业服务项目合同价格（合同单价）可与中选人按年度签订后续 2026-2027 年、2027-2028 年乐滩水电厂、桂中公司、桂开武宣新能源公司、金秀分公司各项物业服务项目合同。续签合同需取得采购代理机构发出的《框架采购后续项目授标通知书》。

3.投标人资格要求

3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。

3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
……

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上

述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。

3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。

3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 1 月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有 1 项及以上物业服务合同业绩。（企业业绩证明材料：至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4 本次招标不接受联合体投标。

3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足盖章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子 CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

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