一、拍卖标的：1、保###路物流中心1#丙类仓库1#丙类仓库1层租赁权********㎡，年租金起拍价为445,********元，竞买保证金为100,********元。1#丙类仓库2层租赁权********㎡，年租金起拍价为591,********元，竞买保证金为100,********元。1#丙类仓库3层租赁权********㎡，年租金起拍价为295,********元，竞买保证金为100,********元。1#丙类仓库4层租赁权********㎡,年租金起拍价为123,********元，竞买保证金为100,********元。2、保###路物流中心2#丙类仓库2#丙类仓库1层租赁权********㎡，年租金起拍价为627,********元，竞买保证金为100,********元。2#丙类仓库2层租赁权********㎡，年租金起拍价为689,********元，竞买保证金为100,********元。2#丙类仓库3层租赁权********㎡，年租金起拍价为344,********元，竞买保证金为100,********元。2#丙类仓库4层租赁权********㎡,年租金起拍价为143,********元，竞买保证金为100,********元。3、保###路物流中心综合办公楼1层办公区共6间：1层1#办公区********㎡，每间年租金起拍价为23,********元,竞买保证金为2,********元;1层2#办公区********㎡，年租金起拍价为22,********元，竞买保证金为2,********元；1层3#办公区********㎡，年租金起拍价为23,********元，竞买保证金为2,********元；1层4#办公区********㎡，年租金起拍价为22,********元，竞买保证金为2,********元；1层5#办公区********㎡，年租金起拍价为31,********元，竞买保证金为2,********元；1层6#办公区********㎡，年租金起拍价为28,********元，竞买保证金为2,********元。4、保###路物流中心综合办公楼2层办公区7间，住宿区10间：2层1#办公区********㎡，年租金起拍价为27,********元，竞买保证金为2,********元；2层2#办公区********㎡，年租金起拍价为27,********元，竞买保证金为2,********元；2层3#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；2层4#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；2层5#办公区********㎡，每间年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元。2层6#办公区********㎡，每间年租金起拍价为17,********元，竞买保证金为2,********元。2层7#办公区********㎡，每间年租金起拍价为31,********元，竞买保证金为2,********元。2层1#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层2#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层3#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层4#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层5#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层6#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层7#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层8#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。2层9#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为10,********元，竞买保证金为2,********元。2层10#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为12,********元，竞买保证金为2,********元。5、保###路物流中心综合办公楼3层办公区7间，住宿区10间：3层1#办公区********㎡，年租金起拍价为27,********元，竞买保证金为2,********元；3层2#办公区********㎡，年租金起拍价为27,********元，竞买保证金为2,********元；3层3#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；3层4#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；3层5#办公区********㎡，每间年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元。3层6#办公区********㎡，每间年租金起拍价为17,********元，竞买保证金为2,********元。3层7#办公区********㎡，每间年租金起拍价为31,********元，竞买保证金为2,********元。3层1#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层2#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层3#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层4#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层5#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层6#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层7#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层8#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。3层9#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为10,********元，竞买保证金为2,********元。3层10#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为12,********元，竞买保证金为2,********元。6、保###路物流中心综合办公楼4层办公区6间，住宿区10间：4层1#办公区********㎡，年租金起拍价为27,********元，竞买保证金为2,********元；4层2#办公区********㎡，年租金起拍价为47,********元，竞买保证金为2,********元；4层3#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；4层4#办公区********㎡，年租金起拍价为20,********元，竞买保证金为2,********元；4层5#办公区********㎡，每间年租金起拍价为17,********元，竞买保证金为2,********元。4层6#办公区********㎡，每间年租金起拍价为31,********元，竞买保证金为2,********元。4层1#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层2#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层3#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层4#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层5#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层6#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层7#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层8#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为11,********元，竞买保证金为2,********元。4层9#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为10,********元，竞买保证金为2,********元。4层10#住宿区********㎡，每间年租金起拍价为12,********元，竞买保证金为2,********元。7、租赁期限1年，自2025年1月1日至2025年12月31日（租赁日期以签订租赁合同日为准）。8、拍卖会以标的物现状进行房屋租赁权拍卖，委托**9、该“房屋租赁权”以双方签订的《房屋租赁协议》约定条款为准。协议相关条款详见附件《房屋租赁协议》（范本），竞买人参与竞买即视为认同《房屋租赁协议》（范本）相关条款。二、竞买人资格1、竞买人资格：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，均可报名参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当自行审查是否符合规定的条件。报名须交纳竞买保证金。2、本标的不接受联合竞买。

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