1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目名称开福区九尾冲福泽园棚改安置房C区综合楼项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表开发改备【2023】367号，建设单位为长沙市北城棚户区改造投资有限公司，招标人为长沙市北城棚户区改造投资有限公司，项目总投资为44658万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区九尾冲福泽园棚改安置房C区综合楼项目

1.2.2建设地点：项目位于长沙市。

1.2.3项目基本情况

本项目为开福区九尾冲福泽园棚改安置房C区综合楼项目，建设地点为三一大道与兴隆路交叉口东北角。项目总建筑面积44693.36㎡，建筑高度99.93m（其中地下室-2F，建筑面积8062.01㎡，地上25F，建筑面积36631.35㎡）。（最终建筑面积以工规证批复面积为准）。（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4标段划分：标段划分为一个标段

1.3工期要求：630√天（日历日，下同）□月□年；施工开工日期：监理下发开工令之日。工程竣工日期：完成项目承包范围内工程竣工验收之日不得迟于2026年8月30日。如总工期日历天数与竣工验收时间不一致，以竣工验收要求时间为准。

1.4招标范围：主要建设内容包括但不限于以下内容：①土建工程：土石方工程（基坑基槽内土石方、旋挖桩土方淤泥开挖及外运、车库侧壁及顶板土方回填）、桩基工程、主体建筑结构及粗装饰、门窗幕墙工程、栏杆工程、室外涂料工程、部分功能房间的精装工程（楼梯间、电梯机房、排烟机房、人防警报间、送风机房、5G机房）；②安装工程：水电安装、消防工程、弱电工程、暖通工程、太阳能；③室外园林景观工程等。具体范围和内容见本工程《工程量清单》及设计施工图纸。

1.5质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；

保修要求：按建设部年80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□不要求，

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者，请于2024-12-9起……下载数据电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-12-31 09:00:00（北京时间，下同）。

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