一、拍卖标的：河北盛****华化工有限持有的######路南侧的水泥厂地块（以下简称水泥厂地块），###市水泥厂（以下简称：水泥厂）参考价：评估值为********.00元（不含税）；起拍价：********.00元（含税）；保证金：6万元；增价幅度：1万元（或整数倍）。标的描述：********历史沿革：###市水泥厂宿舍楼位于###市###街南侧。2004年10月河北盛华收购了###市水泥厂（以下简称：水泥厂）并签订了收购协议，收购了水泥厂土地使用权和部分资产，并办理了###市人民政府2005年7月11###市高新国用(2005)第016号国有士地使用证。经查移交清单显示不包括水泥厂地块上的水泥厂家属楼（幢号54号）。经到###市不动产机构查询档案，从水泥厂集体房产证申请表和房产证存根可以看到54号水泥厂家属楼（********）包含在在集体房产证中。目前没有找到水泥厂家属楼房产证，水泥厂家属楼所属土地的土地证在河北盛华档案室保管。2013年12月###市土地储备交易中心和河北盛华签订土地收储合同，合同中第一条：“权属依###市高新国用(2005)第016号国有士地使用证，所载面积为 ********亩，去除水泥厂家属楼所占用的********亩，实际收储面积为 ********亩（以勘测定界为准）”。由###市土地储备交易中心收购的土地不包括水泥厂家属楼所占土地。土地收储后，###市人民政府2005年7月11###市高新国用(2005)第016号国有士地使用证进行了相应变更，重新出具了###市人民政府2005年7月11###市高新国用（2005）第016号国有土地使用证（变更）。******** 目前情况：按照当时“房地分离”的政策，河北盛华鉴于以上事实，确认水泥厂家属楼土地属于河北盛华，地上房产不属于河北盛华、具体权属不明。******** 河北盛华目前持有的水泥厂地块权证情况：###市人民政府2005年7月11###市高新国用（2005）第016号国有土地使用证（变更）；土地使用权人：河北盛****华化工有限；座落：######路南侧；用途：工业用地；使用权类型：出让；终止日期：2054年11月10日；使用权面积********。本次资产拍卖拟以上海东洲资****产评估有限对水泥厂地块于2024年11月29日出具的河北盛****华化工有限拟处置资产价值资产评估报告（报告号：东洲评报字【2024】第2718号）的评估值（含税）的100%为起拍价。二、竞买人条件竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托**始前向管理人提交委托**。受理本案的人民法院、本案管理****人、本案的络拍卖平台及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托**标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前五个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

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