****一、两基本情****况（一）两的工商登记****情况永和城于2014年11月27日注册成立，注册资金********万元，法定代表人为吴圣鹏，股东为贵州逐梦阳****关置业有限(占股51%)###市永和美投****资开发有限(占股49%)。企业类型为其****他有限责任。注册地址为贵州###市新蒲新区镇人民政府。法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批###市场主体自主选择经营。（房地产开发，销售；出租和管理自建商品房及配套设施。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。****））新天地于2020年5月8日注册成立，注册资金********万元，法定代表人为吴圣鹏，股东为贵州逐梦阳****关置业有限(占股51%)###市永和美投****资开发有限(占股49%)。企业类型为其****他有限责任。注册地址为贵州###市新蒲新区镇人民政府。法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批###市场主体自主选择经营。（房地产开发、销售；出租和管理自建商品房及配套设施。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。））****。（二）两的股东出资情况经管理人初步调查了解，该项目此前经过专项审计显****示，两项目的注册资本均已实缴完毕****。（三）两的核心资产****情况永和城****、新天地的核心资产主要为其所共同开发的遵义“阳光城·溪山悦”项目，除该项目****外，永和城****、新天地并未开发其他项目。该项目位###市新蒲新区长征大道南段，紧邻遵义新蒲湿地公园###市第四中学实验中学###市第四中学。该项目总占地面积约********亩，目前尚余约********亩土地尚未开发。项目具体情况详见后文****。（四）两的主要负债情况根据此前预重整申请审查阶段调查了解的情****况显示，两的合并负债情况大致情况如下：序号债权性质债权总金额（元）备注1工程款优先权251,012,************新天地占极少部分2担保债权1,568,000,************两基本均已担保3普通债权21,829,************新天地占极少部分合计1,840,842,************但目前两尚处于债权申报阶段，现阶段的债权申报及审查数据目前尚****不能反映两的具体负债情况，具体以后续债权申报截止期后管理人依法审查认定的数据为准。 ****二、两核心资产（“阳光城·溪山悦”项目）的具体情况（一）“阳光城·溪山悦”项目的开发背景情况2018年9****月，永和城****、新天地通过竞拍，合计取得位于新蒲新区长征大道南段6个地块的土地使用权，用于房地产项目开发建设。该项目属于阳光城集团的代建项目，非自持项****目，新天地****、永和城拿地时的全资股东为遵义永和美投****资开发有限，其作为“土地方”计划对该部分土地进行代建合作开发，据此经过其综合考量后引入全国知名房企阳光城集团参与该项目的合作开发。并于2019年与阳光城集团签署了“项目合作开发协议”，约定了相关合作开发事宜。正式对上述地块进行开发建设。（二）“阳光城·溪山悦”项目的土地获取情****况该项目两的土地获取及大致开发及区位情况如下： （三）“阳光城·溪山悦”项目的规划及开发****情况永和城****与新天地自2019年起###市新蒲新区长征大道共同开发“阳光城·溪山悦”项目，但项目最初备案名称分别为阳光城·未来悦（一期）、阳光城·未来悦（二期）。项目总规划建筑面积约********万㎡，综合容积率********，计容面积约********万㎡，其中住宅约********万㎡，非住宅约********万㎡。阳光城·未来悦（一期****）由永和城开发，剩余136亩土地（70-2号地块，对应为B组团）未开发。其三块土地宗地号为70、71、72号，规划建设面积为********万平方米，分为A、B两个组团：A组团的建筑面积约********万平米，计容********万平方米，配备3490个车位，内含1、2、3期商品房，1期、2期已经基本完工且开始交付，3期主体已完工，正在进行外立面等施工，区域配套的教育设施文化小学分校等尚未建设；B组团的建筑面积约********万平方米，预计配备2034个车位，整体尚未开发。阳光城·未来悦（二期****）由新天地开发，目前已开发建设用地********亩（主要为销售中心及配套中学），其三块土地宗地号为73、74、75号，除销售中心以及遵义四中实验初中外均未开发建设，规划建设面积为62万平方米。 （四）“阳光城·溪山悦”项目的剩余资产情况该项目除未开发的土地使用权以外，主要资产为对外应收账款及尚未出售的在建工程。对外应收账款主要为应收房款，目前审计机构正在进一步核查过程中。目前初步统计该项目尚未出售的在建工程，主****要为永和城名下的在建工程，其中住宅建筑面积约为********万方，商业建筑面积约为********万方。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。