一、破产财产情况安电房开需征集意向买受人的破产财产情况如下：（一）A包：土地及地上商铺、车位，办公用品及电子设备资产一：天瀑阳光翠园商铺和车位，评估值109,347,********元，明细如下：序号资产名称建筑面积/数量评估价值（元）备注1翠园商场一层商场********㎡48,762,********未售，未办理产权证明2翠园商场二层商场********㎡34,409,********小计********.02㎡83,172,********翠园地面78个停车位78个3,900,********未售4翠园停车场负二层停车场204个11,220,********人防工程5翠园停车场负一层停车场201个11,055,********未售小计483个26,175,********合计109,347,********特别提示：1.天瀑阳光翠园一、二层商铺，尚未办理产权登记。根###市产权交易中心2015年3月24日出具的###市房屋建筑面积测绘报告》（以下简称“测绘报告”），一、二层商铺建筑面积共计********.02㎡（实际可使用面积********.88㎡），已租赁********㎡，未租赁********㎡，租赁率为********%，每月租金22万元，承租人共8户，已租赁部分由承租人自行装修隔断为8个区域使用，未租赁部分未装修隔断，最长租赁期限至2028年10月18日。2.天瀑阳光翠园负一、负二层停车场以及地面停车位共计483个，为非产权车位，均未出售。其中，地面停车位78个，根据测绘报告，该车位未作为共有建筑面积分摊，属安电房开所有，但翠园业主对此持有不同意见，可能会引起纠纷；负一层停车位201个，根据安电房开向相关部门咨询，该层车位在补交土地出让金后可以办理产权证明，情况最终以竞买人向有关部门咨询为准；负二层系人防工程（测绘面积为********㎡，人防工程竣工验收备案面积为6310㎡），共有停车位204个，根据“谁投资谁受益”原则，负二层停车场权益归属于安电房开，但翠园业主对此持有不同意见，可能会引起纠纷。前述停车场，均委托****管理，物管每月支付安电房开********万元，期限至车位竞拍成功之日。资产二：110项办公用品和电子设备，评估价值共计8,********元。特别提示：办公用品和电子设备部分因损坏、报废或遗失，存在不能正常使用情况。办公用品和电子设备的存在情况、数量、实际运行状况等以交接时的现状为准。注：上述资产已经三次流拍，第三次流拍的起拍价为48,991,********元。（二）B包：土地使用权位###市西秀区###路东侧###街地块土地使用权，评估价值8,894,********元，宗地面积********平方米（实际面积********平方米）特别提###街三号地块于2011年3月11日出让取得，土地证号：安国用（2011）第393号，使用期限50年，终止日期2051年3月10日，土地用途：批发零售，已缴纳631万元，合同出让面积为********平方米，土地证中使用权面积为********平方米。由于盘电楼住户在三号地块区域内自行修建了###路出口，长期阻挠该地块开发利用，###市西秀区政府多次协调未果，2019###市人民政府占用该地块部分面积作为盘点楼交通###市政人行横道，造成该土地至今未开发。目前三号地的规划和建设相关手续均已过期，重新办理可能需补缴相关费用，是否具备开发利用价值由买受人自行判断。注：该资产已经三次流拍，第三次流拍的起拍价为3,984,********元。（三）C包：债权C包分为C1包和C2包，分别拍卖，具体情况如下：C1包：对贵州产投地****产有限责任享有的债权56,669,********元，具体情况如下：债务人名称债权性质评估价值（元）发生时间贵州产投地****产有限责任借款56,669,133.********.11、********特别提示：贵州产投地****产有限责任亏损严重，资不抵债，正在按上级单位要求准备申请破产。因此，该笔债权存在不能收回的风险。注：该资产已经三次流拍，第三次流拍的起拍价为25,387,********元。C2包：对贵州建工集团第一建筑工****程有限责任享有的债权2,051,********元，具体情况如下：债务人名称债权性质评估价值（元）发生时间贵州建工集团第一建筑工****程有限责任代付劳保统筹费2,051,638.********.3特别提示：上述债权系安电房开根据《贵州省住房和城乡建设厅关于建筑安装工程劳动保险费用管理改革的通知》（黔建建通〔2012〕781号），按工程造价的********%缴纳建筑安装工程劳动保险费，****并以建工一名义挂账形成。另外，根据上述黔建建通〔2012〕781号文件规定，建筑安装工程劳动保险费属于收取后不返还费用，因此，该笔债权可能不存在。注：该资产已经三次流拍，第三次流拍的起拍价为919,********元。（三）D包：车辆一台车辆型号初始登记车辆状态行使公里数评估价值备注沃尔沃YVIDZ********/5正常********,********元贵G3R157特别提示：该车辆目前外观良好，内饰干净整洁，轮胎良好，发动机良好,变速箱异响；上述行使公里数为评估时数据；最终车况以移交车辆的实际情况为准。注：该资产已经三次流拍，第三次流拍的起拍价为********.69元。二、意向买受人和意向抵债的债权人应当具备的条件安电房开的债权人均可报名申请抵债，意向买受人应当具备以下条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。（二）具有相应的支付能力。

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